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Objektnummer: FIO-10814413280 | SIP-ID: 8017

Attraktive 3 ZKB-Wohnung m. Balkon u. Stellplatz in stadtnaher Wohnlage

Essbereich - Etagenwohnung in 56727 Mayen mit 84m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 56727 Mayen mit 84m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 56727 Mayen mit 84m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 56727 Mayen mit 84m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 56727 Mayen mit 84m² kaufen
Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

3

Adresse

56727 Mayen

Frau Felicitas Multrus
Frau Felicitas Multrus
Kreissparkasse Mayen
Frau Felicitas Multrus
Frau Felicitas Multrus
Kreissparkasse Mayen

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
56727 Mayen
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in stadtnaher Wohnlage von Mayen.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.

Gebiet: Mayen Stadt
Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen,
Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort

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56727 Mayen

Objektbeschreibung

Das 4-Familienhaus wurde ca. 1998 in massiver Bauweise vollunterkellert errichtet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss verfügt über freundliche Wohnflächen für einen 2-3 Personenhaushalt.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, könnte aber mittel- bis langfristig auch selbstgenutzt werden. Da die Mieterin gerne die Wohnung weiterhin anmieten möchte, bietet sich die Immobilie auch ideal als Kapitalanlage an.

Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, sowie über einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Kellergeschoss.

Ein Stellplatz am Haus komplettiert das vorliegende Angebot.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Wohnraumaufteilung:
Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer m. Zugang z. Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Diele

Ausstattung:
+ Gasetagenheizung,
+ ISO-Fenster in pflegeleichten PVC-Rahmen,
+ Bad m. Wanne u. Dusche hell gefliest,
+ Gäste-WC,
+ Bodenbeläge m. Fliesen u. Parkett,
+ Einbauküche ohne Elektrogeräte,
+ Balkon,
+ eigener Kellerraum,
+ gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum,
+ Stellplatz am Haus, etc.

Objektdaten

PLZ
56727
Ort
Mayen
Etage
2
Wohnfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
103,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
20.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Mayen

St.-Veit Str. 22-24, 56727 Mayen
Frau Felicitas Multrus
Frau Felicitas Multrus
02651 87-6135