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Objektnummer: FIO-10814412580 | SIP-ID: 152-00607

Attraktive Lage - Haus mit zwei Wohneinheiten und Photovoltaikanlage am Waldrand in Lehen

Hausansicht Eingangsbereich - Zweifamilienhaus in 79682 Todtmoos mit 132m² kaufen
Wohnzimmer mit Schwedenofen - Zweifamilienhaus in 79682 Todtmoos mit 132m² kaufen
Das Kinderzimmer im EG - Zweifamilienhaus in 79682 Todtmoos mit 132m² kaufen
Das Bad im EG - Zweifamilienhaus in 79682 Todtmoos mit 132m² kaufen
Wohnzimmer DG mit Schwedenofen - Zweifamilienhaus in 79682 Todtmoos mit 132m² kaufen
Kaufpreis

290.000 €

Wohnfläche

132,1 m²

Grundstücksfläche

678 m²

Adresse

79682 Todtmoos

Herr Michael Dittrich-Klimmer
Herr Michael Dittrich-Klimmer
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
79682 Todtmoos
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79682 Todtmoos

Objektbeschreibung

In sehr schöner Lage oberhalb von Todtmoos, befindet sich dieses günstige Haus in nächster Nähe zu Wald und Flur.

Hier bietet sich auch für zwei Parteien, nahe an der Natur, ein wunderbares Wohnumfeld.

Auf zwei Etagen stehen derzeit ca. 132 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf insgesamt 7 Zimmer verteilen (das Zimmer im Untergeschoss mitgezählt).

Auf dem reizvoll angelegten, großen Grundstück mit 678 m² Grundstücksfläche findet Groß und Klein reichlich Platz für vielfältige Aktivitäten.

Bis zu vier Stellplätze stehen zur Verfügung.

Diese preiswerte Immobilie besticht insbesondere durch die außerordentlich ruhige und attraktive Lage, die die Herzen von Natur- und Sportliebhabern höher schlagen läßt. Jedoch ist auch für Entspannungsliebende gesorgt. Im eigenen Garten oder auch im Wintergarten können Sie die Seele baumeln lassen.

Insbesondere Familien mit Kindern finden hier ein großzügiges, freundliches und ruhiges Zuhause wie man es sich nur wünschen kann.

Als technisches Highlight läßt sich noch die vorhandene Photovoltaikanlage anbringen. Diese sorgt auch noch in den nächsten Jahren zuverlässig für günstigen Strom im Haus.

Auf den Geschmack gekommen?

Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht oder ein Telefonat mit Ihnen und wir können kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Fertigteile

Objektdaten

PLZ
79682
Ort
Todtmoos
Wohnfläche
132,12 m²
Nutzfläche
84 m²
Grundstücksfläche
678 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
61,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
21.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
61,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Wehrerstraße 4, 79650 Schopfheim
Herr Michael Dittrich-Klimmer
Herr Michael Dittrich-Klimmer
+49 7622 667309+49 173 8209816