Die Stadt Rhens verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Vom Haus aus errei-chen Sie in nur wenigen Gehminuten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Vielzahl an Geschäften, Ärzte, Apotheke, Grundschule, Kindergarten und vieles mehr.
Da Oberzentrum Koblenz ist nur rund 10 Kilometer entfernt und Sie gelangen über gute Bus- und Bahnverbindungen dorthin.
Zudem hat Rhens auch eine tolle Naherholung zu bieten. Vor allem das Rheinufer sowie der angrenzende Wald mit seinen Wander- und Fahrradwegen, viele Spielplätze und mehrere Vereine machen das Wohnen hier sehr lebenswert.

Die Immobilie wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und müsste nun altersbe-dingt einmal generalüberholt werden.
Dabei hat das Haus das Potential zum wahren Traumhaus zu werden!
Vor allem die sehr gute und ruhige Ortslage, der dazugehörige Garten sowie das
Platzangebot ist außergewöhnlich.

Aktuell finden Sie folgende Aufteilung der Räumlichkeiten vor:
Nach Betreten des Gebäudes gelangen Sie zunächst in einen großen Vorraum, eine Art Wintergarten mit Zugang zum Haupthaus sowie auch direkt ins Freie zur Terrasse und Garten.
Im Haus selbst gelangen Sie über den Flur vorbei am Gäste-WC in die Küche und das
dahinter liegende Esszimmer. Daneben befindet sich ein praktisches Arbeitszimmer
sowie das großzügige Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Eine schöne Steintreppe führt nach oben ins Dachgeschoss zu den insgesamt 3
Schlaf- oder Arbeitsräumen. Das dort befindliche kleine Tageslichtbad mit Wanne sollte ebenfalls modernisiert werden.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dort eine Menge Stauraum sowie mehrere Nutzräume an. Neben einer geräumigen Waschküche finden Sie dort auch den Heizraum mit der erst in 2023 erneuerten Gas-Brennwerttherme vor.

Ein Highlight ist sicherlich das schöne Grundstück mit über 700 m². Hier ist für jeden
etwas dabei, der gerne draußen verweilt.

Abgerundet wird das Angebot mit 2 separaten Garagen sowie mehreren Stellplätzen
davor.