Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße der idyllischen Gemeinde Schmißberg, nur wenige Kilometer vom Nationalpark Hunsrück-Hochwald entfernt.
Der Ort zählt ca. 200 Einwohner zeichnet sich durch seine gute Dorfgemeinschaft aus.

Hier finden Sie beides, ganzjährige Erholung und vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in klarer Mittelgebirgsluft. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Kreisstadt Birkenfeld eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem was man zum täglichen Bedarf benötigt.

Auch für Pendler und Berufstätige in die Städte Saarbrücken, Bad-Kreuznach, Kaiserslautern und Mainz liegt der Ort dank seiner guten Anbindung günstig.
Die landschaftlich reizvolle Region erfreut sich hoher Beliebtheit bei Touristen aus dem In- und Ausland. Es gibt Wanderwege, Fahrradwege, den Ferienpark Hambachtal, das Wintersportzentrum Erbeskopf sowie den Hunsrückpark.

Der Centerpark Bostalsee liegt nur 20 Minuten entfernt und lässt sich problemlos durch die naheliegende Autobahnanschlussstelle schnell und bequem erreichen.
Der Umwelt- Campus Birkenfeld liegt ca. 10 Minuten von Schmißberg entfernt und ist ein Standort der Universität Trier. Trotz der zentralen Lage findet man hier Ruhe und ländliche Geborgenheit.

Sie suchen viel Platz zu Ihrer Entfaltung? Sie möchten zusammen mit Ihrer großen Familie unter einem Dach leben?

Dann sollten Sie sich dieses freistehende Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück und beliebter Lage einmal näher anschauen!
Das gepflegte Wohnhaus Baujahr 1970 bietet viel Raum für die ganze Familie. Diese schöne Immobilie bietet Wohn- und Lebenskomfort auf insgesamt 177 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Speisekammer und Essbereich sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Weiterhin auf dieser Ebene steht Ihnen eine Gästetoilette und das Badezimmer zur Verfügung, welches mit einer Dusche, Wanne und WC ausgestattet ist. Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer runden das üppige Platzangebot auf dieser Etage ab.

Das Obergeschoss fungiert als Einliegerwohnung und kann über das Treppenhaus erreicht werden. Diese besteht aus einer Küche ebenfalls mit Abstellkammer und Essecke, einem schönen und hellen Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Bad sowie einer Gäste-Toilette.
Dieser Bereich des Hauses bietet sich auch für die Vermietung an.

Falls Sie weiteren Wohnraum benötigen, steht für Sie im Dachgeschoss eine Ausbaureserve bereit.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Bereich des Untergeschosses befindet sich der Heizungsraum. Weiterhin gibt es hier vier Lager- bzw. Abstellräume und den Hauswirtschaftsbereich.

Das 1.126 m² große Gelände rund um die Immobilie ist pflegeleicht und zugleich liebevoll angelegt. Der Gartenbereich bietet Ihren Kindern Platz zum Toben und Spielen. Nutzen Sie Ihren neu gewonnenen Freiraum für gemeinsame Grillfeste mit der Familie.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen neben der Garage noch weitere Stellplätze am Haus zur Verfügung.


Die Ausstattung umfasst u.a.:


- Ölzentralheizung inkl. Warmwasser (1994)

- Holz- und Kunststofffenster isolierverglast (Baujahr 1978, 1993, 1999)

- Bodenbeläge: Fliesen, PVC

- Dacheindeckung: Ziegel erneuert 2005

- zwei Bäder (1990er modernisiert)

- großer Balkon

- Garage und Stellplätze

Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie
und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land,
sowie günstige Finanzierungskonditionen.

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