Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Pfaffenweiler, südwestlich vom Stadtzentrum von Villingen-Schwenningen. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und liegt in einer Lage, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe der Umgebung bietet.

Für die Bildung Ihrer Kinder gibt es eine Grundschule, weitere Schulen in näherer Umgebung. Ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Gemütliche 2,5-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, überdachter Terrasse und eigenem Gartenanteil in Villingen-Schwenningen, Ortsteil Pfaffenweiler.

Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1962, im Jahr 1995 erfolgten eine umfassende Sanierung sowie ein Anbau.

Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch einen Wintergarten ergänzt worden ist. Direkt angrenzend befindet sich eine überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Der zur Wohnung gehörende Garten liegt in südwestlicher Ausrichtung und ist als Sondernutzungsrecht ausschließlich Ihrer Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung hat ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, sowie einen kleineren Raum, der flexibel nutzbar ist – zum Beispiel als Arbeitsbereich oder Abstellraum.

Insgesamt eine bodenständige und durchdachte Wohnung in angenehmer Lage – ideal für alle, die Wert auf etwas Grün und eine überschaubare Hausgemeinschaft legen.

Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- neue Küche 2023
- eigener Garten

In der uns vorliegenden Wohnflächenberechnung fehlt die Fläche des Wintergartens als auch der Terrasse. Vollständigkeitshalber haben wir den Wintergarten welcher einen vollwertigen Raum darstellt bzw. einen Raum mit Wohnzimmer bildet komplett zur Wohnfläche hinzugerechnet; die Terrasse zu 1/2. Die hier aufgelisteten Flächen wurden anhand der vorliegenden Pläne ausgemessen. Für die Flächenberechnung übernimmt weder die LBS Immobilien GmbH Südwest noch Matias Rodriguez oder die Eigentümer eine Garantie / Haftung.