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Objektnummer: FIO-10814411880 | SIP-ID: 11686

Modernes Reihenendhaus in Oberderdingen!

Straßenansicht - Reihenendhaus in 75038 Oberderdingen mit 180m² kaufen
Garten - Reihenendhaus in 75038 Oberderdingen mit 180m² kaufen
Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse - Reihenendhaus in 75038 Oberderdingen mit 180m² kaufen
Küche mit Einbaumöbeln - Reihenendhaus in 75038 Oberderdingen mit 180m² kaufen
Bad - Reihenendhaus in 75038 Oberderdingen mit 180m² kaufen
Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

369 m²

Adresse

75038 Oberderdingen

Herr Nico Gerold
Herr Nico Gerold
S-Immobilien Kraichgau GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
75038 Oberderdingen
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75038 Oberderdingen

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Reihenendhaus in Oberderdingen bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 m² auf einem dazugehörigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 369 m².
Der gepflegte und moderne Zustand des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet eine hohe Lebensqualität.

Das Dachgeschoss ist gut als Studio nutzbar, was zusätzlichen Wohnraum bietet.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, oder auch Büroraum und das großzügige Bad mit toller Eckbadewanne, großer bodenebener Dusche u.v.m.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang – ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Wohnen, Kochen und Essen auf harmonische Weise.
Ein besonderes Plus ist der eigene Garten, der mit seiner ruhigen Lage zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Raum, der ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann – ob als Hobbyraum, Stauraum oder für individuelle Wohnideen.

Die Garage mit darüber liegendem Stauraum und separater Türe ist heute selten und ein zusätzlicher Pluspunkt.

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermie

Objektdaten

PLZ
75038
Ort
Oberderdingen
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
369 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
118,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Ausstellungsdatum
11.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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S-Immobilien Kraichgau GmbH

Engelsberg 6-8, 75015 Bretten
Herr Nico Gerold
Herr Nico Gerold