Das Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Angelbachtal, einer charmanten Gemeinde mit rund 5.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis. Es liegt im Ortsteil Michelfeld, nur ca. 200 m südöstlich des Ortszentrums, in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.

Die Anbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle „Michelfeld Katholische Kirche“ liegt direkt vor dem Haus (ca. 20 m), eine weitere ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Die A6 (Auffahrt Sinsheim) ist etwa 5,9 km entfernt und in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich sorgen die Bundesstraßen B292 und B39 für eine gute regionale Erreichbarkeit.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: Ein Hofladen und ein Bäcker befinden sich ca. 5 Gehminuten entfernt. Supermärkte wie REWE, ALDI, Netto und ein Rossmann sind in ca. 3 Autominuten erreichbar. Zwei Apotheken und „Seppels Backstube“ sind ebenfalls fußläufig vorhanden.

Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten (fußläufig), zwei Grundschulen (ca. 5 Autominuten) sowie einer weiterführenden Schule, die ca. 7 Gehminuten entfernt ist.

Kulinarisch bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Mehrere Restaurants – darunter der Landgasthof „Zum Engel“, „Lachers“, „Heckerstuben“ sowie eine gemütliche Weinstube – sind fußläufig erreichbar. Für das Nachtleben sorgen Kneipen wie der „Geißenpeter“ oder das „Zum Deutschen Kaiser“.

Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Der Schlosspark mit Teichanlage ist ca. 8 Gehminuten entfernt, der Naturerlebnispfad ca. 15 Minuten. Spielplätze, ein öffentlicher Volleyballplatz sowie die Sonnenberghalle befinden sich in Laufnähe. Die Umgebung mit Wäldern, dem Tierpark Balzfeld und mehreren Naherholungsgebieten lädt zum Entspannen, Spazieren und Entdecken ein.

Optimal gelegen, auf einem ca. 2418 m² großen Grundstück im schönen & idyllischen Angelbachtal, entstehen auf zwei Baukörper verteilt insgesamt 16 Wohnungen.
Hier erwartet Sie ein modernes, offenes und weites Wohnkonzept.
Privatsphäre, Raum und Gestaltungsmöglichkeiten finden hier gemeinsam einen Einklang.

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- Barrierefreier Zugang zu jeder Wohnung durch einen Aufzug
- Jede Wohneinheit verfügt über einen TG-Stellplatz & Außenstellplatz
- Hochwertige und moderne Ausstattung
- Großzügige Terrasse bzw. Balkon für jede Einheit
- Kellerräume und Fahrrad- Kinderwagen Raum
- Fenster dreifach Verglasung, Aluminium Rollläden, bzw. Jalousien
- Hebe-Schiebetür
- Vinyl/-Parkettbodenbeläge
- Wand und Bodenfliesen in Bädern 60 *60 cm
- Luft-Wasser-Wärmepumpe , Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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