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Objektnummer: FIO-10814411430 | SIP-ID: 17304

Mitten im Herzen von Heilbronn

Etagenwohnung in 74074 Heilbronn mit 52m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 74074 Heilbronn mit 52m² kaufen
Zimmer mit Balkon - Etagenwohnung in 74074 Heilbronn mit 52m² kaufen
Zimmer - Etagenwohnung in 74074 Heilbronn mit 52m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 74074 Heilbronn mit 52m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

52 m²

Zimmer

2

Adresse

74074 Heilbronn

Frau Maria Palmieri
Frau Maria Palmieri
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
287 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
74074 Heilbronn
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Die Innenstadt mit dem Rathaus, der Kilianskirche, dem Theater sowie der Fußgängerzone, bildet das Herz Heilbronns. Wer hier wohnt kann aufgrund der hervorragenden Infrastruktur alle Besorgungen innerhalb weniger Gehminuten erledigen und ist verkehrstechnisch optimal angebunden.
Diese strahlende Wohnung befindet sich im topgepflegten Hochhaus am südlichen Innenstadtrand. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gut zu Fuß erreichbar. Ebenso schnell finden Sie in der Innenstadt die Cafés, Restaurants und kulturellen Angebote für Jedermann. Das nahe gelegene Freizeitgelände "Wertwiesenpark" lädt alle Spaziergänger und Sportler ein.

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74074 Heilbronn

Objektbeschreibung

Gleich drei Aufzüge bringen Sie in diese hell strahlende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Abendsonne hin. Sie ist mit zwei großzügigen Räumen beschaffen, die ideal für junge Leute ist, aber auch für Menschen, die eine altersgerechte Wohnung bevorzugen. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Neckar und über die Dächer von Heilbronn. Die hochwertige Einbauküche in edlem Hochglanz-Design aus dem Jahr 2017 präsentiert sich dank minimaler Nutzung nahezu neuwertig und überzeugt durch modernes Design sowie funktionale Ausstattung. Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus hellen einheitlichen Fliesen, die die Räume größer wirken lassen. Die Elektrik wurde von Grund auf neu verlegt und ist nun auf Dreiphasig umgestellt. Es kamen einige Steckdosen dazu und auch ein neuer Unterverteiler mit FI-Schalter wurde angebracht. Das Flachdach wurde vor wenigen Jahren abgedichtet.
Die lästige Parkplatzsuche entfällt dank dem Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss.
Beginnen Sie jetzt Ihr neues City-Leben!

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeister
- Reinigungsservice

Objektdaten

PLZ
74074
Ort
Heilbronn
Etage
16
Wohnfläche
52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
132,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
29.10.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kreissparkasse Heilbronn

Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Frau Maria Palmieri
Frau Maria Palmieri
07131 638-130590172 638-9647