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Objektnummer: FIO-10814411400 | SIP-ID: 2025-TT-1472

Helle 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit tollem Ausblick auf See und Berge

Außenansicht - Etagenwohnung in 88069 Tettnang mit 76m² kaufen
Vogelperspektive - Etagenwohnung in 88069 Tettnang mit 76m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 88069 Tettnang mit 76m² kaufen
Wohn u. Essbereich (2) - Etagenwohnung in 88069 Tettnang mit 76m² kaufen
Wohn- u. Essbereich (1) - Etagenwohnung in 88069 Tettnang mit 76m² kaufen
Kaufpreis

251.000 €

Wohnfläche

76,5 m²

Zimmer

2

Adresse

88069 Tettnang

Herr Reinhold Gebhard
Herr Reinhold Gebhard
Sparkasse Bodensee
Herr Reinhold Gebhard
Herr Reinhold Gebhard
Sparkasse Bodensee

Preise und Kosten

Kaufpreis
251.000 €
Hausgeld
275 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
88069 Tettnang
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Tettnang, die drittgrößte Stadt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg, bietet mit etwa 20.000 Einwohnern und einer Fläche von 71,25 km² eine ruhige Kleinstadtatmosphäre.

Unsere Etagenwohnung befindet sich im beliebten Tettnanger Stadtteil Oberhof, südöstlich vom Stadtzentrum.

Von dort können Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle innerhalb eines Spaziergangs erreicht werden.

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88069 Tettnang

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in Tettnang bietet eine Wohnfläche von 76,0 m². Das Objekt wurde ca. 1975 errichtet und zuletzt 2014 modernisiert, was sicherstellt, dass es sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.

Die Wohnung befindet sich auf der obersten Ebene einer Wohnanlage mit 6 Einheiten und verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet ausreichend Platz für die tägliche Pflege. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, was das Kochen und Backen zu einem Vergnügen macht.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon. Von dort kann der tolle Ausblick auf See und Berge genossen werden und das bei ruhiger Wohnlage. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken von Fahrzeugen erleichtert. Im Kellerbereich befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Abstellfläche oder für andere Zwecke genutzt werden kann.

Die Fußbodenheizung über Nachtspeicherofen sorgt für eine wohlige Wärme. Als Dachgeschosswohnung bietet diese Immobilie eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre, die ideal für alle ist, die ein gemütliches Zuhause in Tettnang suchen.

Darüber hinaus ist Sie frei und somit bestens geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seesicht/Bergsicht
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten
- stadtnah
- Kfz-Stellplatz im Freien
- Kellerraum

Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre immer wieder auf Stand gebracht; zuletzt wurden sämtliche Fenster nach und nach bis 2014 erneuert. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, ein PKW-Außenstellplatz; dieser ist im Preis inklusive. Ebenso die farblich gut abgestimmte Einbauküche.

Objektdaten

PLZ
88069
Ort
Tettnang
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
76,53 m²
Nutzfläche
24,09 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8,69 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
09.12.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Bahnhofstr. 22, 88069 Tettnang
Herr Reinhold Gebhard
Herr Reinhold Gebhard
07541 704-8137