Ihr neues Zuhause in Heimsheim befindet sich am Rande des idyllischen Nordschwarzwaldes und ist perfekt für Naturliebhaber. In wenigen Gehminuten gelangen Sie an die benachbarten Felder und Wiesen. Hier können Sie sich erholen und nach der Arbeit perfekt entspannen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen/Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell zu erreichen. Heimsheim hat nicht nur eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie erreichen auch in nur ca. fünf Minuten die Autobahnauffahrt auf die A8 und gelangen dadurch zügig nach Pforzheim, Stuttgart, Böblingen und Leonberg.

In einer ruhigen und angenehmen Lage von Heimsheim befindet sich diese ca. 67 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 erbaut und erfuhr 1968 eine umfassende Umgestaltung, die den heutigen Wohnkomfort und die funktionale Raumaufteilung ermöglicht. Diese Wohnung steht frei zur Verfügung und richtet sich somit sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition sind.

Beim Betreten des Gebäudes gelangen Sie über das Treppenhaus in den geräumigen und einladenden Flur der hellen Wohnung. Der Flur fungiert als zentraler Zugangspunkt und verbindet alle Räume harmonisch miteinander.

Im vorderen Teil der Wohnung erwartet Sie ein gut geschnittenes Wohn-/Esszimmer, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie entspannte Abende verbringen oder gesellige Mahlzeiten mit Freunden und Familie genießen. An das Wohn-/Esszimmer grenzt eine separate Küche an, die ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Entfaltungsmöglichkeiten lässt. Dieses praktische Konzept gewährleistet sowohl eine klare Abgrenzung der Wohnbereiche als auch eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums.

Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet – ideal, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, in dem Sie ruhige Nächte verbringen können. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Zusätzlich steht Ihnen im Untergeschoss ein Kellerraum zur Verfügung, der ausreichenden Stauraum bietet. Darüber hinaus gibt es eine praktische Bühne direkt über der Wohnung, ideal zum Verstauen von diversen Gegenständen – hier können Sie DIES und DAS perfekt unterbringen, damit alles seinen Platz hat.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Heimsheim ein hervorragendes Angebot für Kaufinteressierte darstellt. Die optimale Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Räume sowie die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause oder einer wertvollen Investitionsmöglichkeit. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Laminat- und Fliesenboden
- kein Balkon
- Bühne über der Wohnung
- Kellerraum im Untergeschoss
- Fahrradraum
- Kunststoff-/Isolierglasfenster von 2008
- Gas-Zentralheizung von 2016
- Garage möglich
- Hausgeld Wohnung: 321,00 EUR pro Monat inkl. 32,00 EUR Rücklagen