Willkommen in der Barbarossa Stadt Sinzig, dem Tor zum Ahrtal. Sinzig, eine aufgeschlossene und erlebnisreiche Stadt! Ob der Radweg entlang dem Mündungsgebiet der Ahr in den Rhein oder die Wanderwege rund um Sinzig, dieses sind nur einige von den vielzähligen Freizeit- und Erholungsaktivitäten die die Stadt und das Umfeld bieten. Die Einkaufsstadt mit einer optimaler Infrastruktur und einer guten Nahversorgung sowie schönen und gemütlichen Cafés und Restaurants oder auch das schulische Angebot machen Sinzig zu einem Wohnort für Familien. Ebenso genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage zwischen Bonn und Koblenz, sowie die Nähe zur Autobahn und auch die sehr gute Bahnanbindung.



Das großzügige Wohnhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und ist über einen Privatweg zu erreichen. Der Bahnhof (ca. 800 m) ist fußläufig zu erreichen, ebenso wie der nächste Einkaufsmarkt ( ca. 300 m). Die Nähe zum Rhein und seinen umliegenden Wiesen und Felder ist ein weiteres Highlight der Lage. Das Wohnhaus ist ideal nach Süden ausgerichtet und bietet so sonnendurchflutete Wohnungen.

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubau-Wohnhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohneinheit wurde zum Juni 2025 fertiggestellt. Dementsprechend befindet sich die Wohnung in einem tadellosen Neubau-Zustand.

Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen, die Böden mit Vinyl in Holz-Optik ausgelegt.
Das Duschbad ist halbhoch, in grau gefliest. Der Balkon ist sonnen-ausgerichtet und mit einem Sichtschutzelement zur Ostseite hin ausgestattet.

Im Kellergeschoss steht Ihnen im außenliegenden Nebengebäude ein Abstellraum zur Verfügung.

Der PkW-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.