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Objektnummer: FIO-10814410360 | SIP-ID: 134-00286

Einfamilienhaus in Sackgasse mit Doppelgarage und PV-Anlage

Idyllisches Einfamilienhaus - Einfamilienhaus in 88605 Meßkirch mit 142m² kaufen
Wohn- und Essbereich - Einfamilienhaus in 88605 Meßkirch mit 142m² kaufen
Wohn-, Essbereich +2 Terrassen - Einfamilienhaus in 88605 Meßkirch mit 142m² kaufen
Terrasse mit Markise - Einfamilienhaus in 88605 Meßkirch mit 142m² kaufen
Wohnbereich mit Ofen+Terrasse - Einfamilienhaus in 88605 Meßkirch mit 142m² kaufen
Kaufpreis

338.000 €

Wohnfläche

142 m²

Grundstücksfläche

661 m²

Adresse

88605 Meßkirch

Frau Madeleine Zorn
Frau Madeleine Zorn
LBS Immobilien GmbH Südwest
Frau Madeleine Zorn
Frau Madeleine Zorn
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
338.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
88605 Meßkirch
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Meßkirch ist eine schmucke badische Kleinstadt mit ca. 8300 Einwohner im oberschwäbischen Landkreis Sigmaringen.
Umgeben von der wunderschönen Natur der Schwäbischen Alb und dem Donautal, liegt Meßkirch nur rund 30 km vom Bodensee entfernt.
Die mittelalterlich anmutende Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern bietet alles für den täglichen Bedarf. Zudem bietet Meßkirch eine große Auswahl an Lebensmittelgeschäften in unmittelbarer Nähe zueinander.
Bildungseinrichtungen umfassen eine Grund-und Werkrealschule sowie eine weitere Grundschule, Förderschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Mehrere Kindergärten bieten auch für die Kleinsten eine ausreichende Versorgung.

Bekannt ist Meßkirch auch für den „Campus Galli“. Auf der Klosterbaustelle entsteht Tag für Tag ein Stück Mittelalter, denn Handwerker und Ehrenamtliche erschaffen mit den Mitteln des 9. Jahrhunderts Geschichte zum Erleben!

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88605 Meßkirch

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus wurde 1980 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Randlage von Meßkirch.
Es bietet auf zwei Etagen insgesamt großzügige 140 m² Wohnfläche.

Über ein paar Stufen im Eingangsbereich gelangt man ins 40 m² große Wohn- und Esszimmer, welches mit einem wohltuenden Schwedenofen ausgestattet ist und für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt.
Das Wohnzimmer bietet zwei Terrassenzugänge, die zu charmanten Außenbereichen führen.
Die vordere Terrasse am Essbereich ist mit einer Schatten spendenden Markise versehen. Dank der angrenzenden, massiven Küche mit praktischer Speisekammer kann man das Frühstück auch auf der Terrasse genießen.
Die zweite Terrasse, am Wohnbereich gelegen, ist überdacht und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem naturnahen Teich.
Von beiden Terrassen aus gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Garten, der teilweise in Hanglage verläuft und einen weiten Blick ins Grüne ermöglicht.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerraum. Von dort aus erreichen Sie die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 sowie die Doppelgarage die direkten Zugang zum Haus bietet und so für komfortables Parken sorgt.

Das Dachgeschoss beinhaltet drei weitere Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche.
Über die Diele gelangen Sie auf die sonnige Loggia, die einen weiten Ausblick bietet und seitliche Abstellnischen für zusätzlichen Stauraum bereithält.

Besonders hervorzuheben ist die rentable Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, welche monatlich etwa 165 € an Einnahmen generiert und somit zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.

Der Zustand entspricht dem Baujahr, daher können Renovierungen eingeplant werden und bieten die perfekte Gelegenheit, das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Insgesamt ein einzigartiges Haus in schöner Randlage.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Terrassen
- PV-Anlage
- Neue Wärmepumpe für Warmwasser
- Teich
- Markise
- Photovoltaikanlage
- Glasfaser-Hausanschluss
- Pergola

Objektdaten

PLZ
88605
Ort
Meßkirch
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
661 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,07 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
30.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178,07 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Hinweise:
Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Conradin-Kreutzer-Str. 21, 88605 Meßkirch
Frau Madeleine Zorn
Frau Madeleine Zorn
+49 7552263 339