Der Heilbronner Osten ist aufgrund seiner ruhigen und anspruchsvollen Lage eine sehr beliebte Wohngegend. Durch Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Innenstadtanbindung verfügt Heilbronn-Ost über eine ausgewogene Infrastruktur. Für sportliche Aktivitäten und entspannende Freizeitgestaltung sorgen die direkt vor Ort gelegenen Sportzentren und der nahe gelegene Stadtwald.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Baujahr 1951 und Anbau von 1963 im Heilbronner Osten überzeugt durch seinen besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von 635 m². Mit insgesamt fünf Zimmer auf ca. 114 m² bietet es ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare.

Bereits der großzügige Eingangsbereich mit seiner stilvollen Holztreppe ins Obergeschoss vermittelt einen einladenden Eindruck. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und einem gemütlichen Schwedenofen – perfekt für behagliche Abende. Die gepflegte Einbauküche bietet direkten Zugang zum angrenzenden Esszimmer (Anbau), von dem aus Sie beide Terrassen erreichen. Die straßenseitige Terrasse ist vollständig überdacht, die zweite Terrasse im Garten lädt mit viel Platz und Gemütlichkeit zum Verweilen im Grünen ein. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad mit WC und Waschbecken.

Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Büro sowie das Schlafzimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Parkettboden ist mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet – ein Ort zum Entspannen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachboden eignet sich hervorragend als zusätzlicher Abstellraum.

Ein weiteres Highlight ist die massive Doppelgarage aus dem Jahr 2008 mit elektrischem Rolltor – bequem und sicher.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Elektr. Rollläden
- Bodenebene Dusche
- Kaminofen
- Doppelgarage
- Gewölbekeller
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor