Gochsheim ist eine Gemeinde innerhalb von Kraichtal, mit einer harmonischen Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur. Die Umgebung ist von grünen Wäldern, Feldern und Weinbergen geprägt, was die Region landschaftlich reizvoll macht. Der Ort bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit historischen Gebäuden, Fachwerkhäusern und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Lage ermöglicht sowohl Erholung in der Natur als auch die Nähe zu den größeren Städten in der Region.

Das Zweifamilienhaus befindet sich am Ortsrand, in einer ruhigen Wohngegend von Gochsheim. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus und bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Infrastruktur in Gochsheim ist gut ausgebaut. In der Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister.
Eine Grundschule sowie eine Sportmittelschule und mehrere Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und bieten eine gute Bildung und Betreuung.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während kulturelle Angebote in Kraichtal das Freizeitangebot abrunden.

Dieses Zweifamilienhaus in Kraichtal-Gochsheim bietet eine Wohnfläche von ca. 175 m², auf einem großzügigen Grundstück von ca. 721 m². Das Objekt verfügt über zwei Garagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1980, wodurch das Haus mittlerweile sanierungsbedürftig ist und somit viel Potential für individuelle Gestaltung bietet.
Das ausgebaute Dach und die massive Bauart sorgen für eine solide Konstruktion. Der Garten bietet viel Platz für Erholung und Entspannung, während die Balkone weitere Außenbereiche für die Bewohner bieten.
Insgesamt erstreckt sich der Wohnbereich über drei Etagen und bietet acht Zimmer. Darunter jeweils Wohn- und Ess- sowie zwei Schlafzimmer im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist aktuell bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermie
- Garten
- Photovoltaikanlage
- 2 Balkone
- Garage

- Tageslichtbad EG inkl. Eckwanne, Dusche und Waschbecken, separates WC - Tageslichtbad OG inkl. Dusche und Waschbecken, separates WC - im UG ein Kellerraum inkl. Küchenzeile und Anschluss zum Garten - Bodenbelag: Fliesen, Laminat und Teppich - seit ca. 2009 Solarthermie und Photovoltaik (5,04 kWp) - ca. 2010 Dämmung der Außenfassade Vorderseite - 2 Garagen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.