Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-10814409850 | SIP-ID: 17296

Handwerker gesucht! Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potential

Einfamilienhaus in 74172 Neckarsulm mit 112m² kaufen
Blick in den Garten vom Balkon - Einfamilienhaus in 74172 Neckarsulm mit 112m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 74172 Neckarsulm mit 112m² kaufen
Esszimmer mit Blick ins Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 74172 Neckarsulm mit 112m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 74172 Neckarsulm mit 112m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

112,5 m²

Grundstücksfläche

373 m²

Adresse

74172 Neckarsulm

Frau Sibylle Deininger
Frau Sibylle Deininger
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
74172 Neckarsulm
Loading (MapContainer)
Die kurzen Wege zu den großen Neckarsulmer Unternehmen machen Obereisesheim zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind vor Ort, zu den weiterführenden Schulen in Neckarsulm bestehen gute Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, eine medizinische Versorgung, attraktive Freizeiteinrichtungen sowie sehr gute Verkehrsanbindungen (A6) sind vorhanden.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
74172 Neckarsulm

Objektbeschreibung

Im attraktiven und familienfreundlichen Stadtteil Obereisesheim erwartet Sie Ihr neues Zuhause auf einem großzügigen Grundstück.
Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungs- und Renovierungsideen. Mit Elan und handwerklichem Geschick erschaffen Sie hier Ihren ganz persönlichen Rückzugsort - ideal für eine Familie mit zwei Kindern.
Das Haus bietet Ihnen ca. 112 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und helles Wohn- und Esszimmer mit einem Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse, eine geräumige Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume, einen Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne nebst Tageslicht.
Der Grundriss eignet sich perfekt für eine Familie mit zwei Kindern - kurze Wege, viel Licht und ein harmonisches Wohngefühl.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einer Einzelgarage und zwei Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Satteldach wurde ca. im Jahr 2000 neu gedeckt und gedämmt. Im Lagerkeller im UG befindet sich ein Rückstauventil. Des Weiteren gibt es im UG eine Dusche sowie die Möglichkeit für eine Sauna.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Stellplätze im Hof vor der Garage
- Dusche im UG
- Kachelofen
- Gartenhaus
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
- Hobbyraum
- Markise

Objektdaten

PLZ
74172
Ort
Neckarsulm
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
112,47 m²
Grundstücksfläche
373 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
359,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
03.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
359,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Kreissparkasse Heilbronn

Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Frau Sibylle Deininger
Frau Sibylle Deininger
07131 638-172580172 638-9593