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Objektnummer: FIO-10814409070 | SIP-ID: 136-00603

KERNSANIERUNG! Einfamilienhaus mit ausbaufähiger Scheune inklusive Hof und Garten - Östringen!

Hausansicht von der Straße - Einfamilienhaus in 76684 Östringen mit 130m² kaufen
Treppenaufgang - Einfamilienhaus in 76684 Östringen mit 130m² kaufen
Wohnraum - Einfamilienhaus in 76684 Östringen mit 130m² kaufen
überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 76684 Östringen mit 130m² kaufen
Bad - Einfamilienhaus in 76684 Östringen mit 130m² kaufen
Kaufpreis

470.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

798 m²

Adresse

76684 Östringen

Frau Sabrina Sadria
Frau Sabrina Sadria
LBS Immobilien GmbH Südwest
Frau Sabrina Sadria
Frau Sabrina Sadria
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
470.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
76684 Östringen
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Östringen, einem charmanten Ort im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, der zentral zwischen Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim liegt. Die Immobilie ist nur 100 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Lage für alle, die die Vorteile einer kleinen Stadt mit guter Infrastruktur suchen. Fußläufig erreichbar sind unter anderem ein Gymnasium, eine Grundschule, mehrere Bäckereien, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis, mehrere Restaurants und ein Museum. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Supermärkte, einen Drogeriemarkt und zwei Baumärkte, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Die nächste Zugstation ist etwa 4,5 km entfernt, während eine Bushaltestelle bereits nach 300 Metern zu Fuß erreicht werden kann. Durch die gute Infrastruktur ist man innerhalb weniger Minuten mit dem PKW auf der Autobahn!

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76684 Östringen

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1906, befindet sich mitten im Ort von Östringen im Landkreis Karlsruhe. Das ca. 800 qm große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie mit einer ausbaufähigen Scheune ausgestattet, die zu Wohnzwecken umgebaut werden kann, ebenso wie auch das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist komplett sanierungsbedürftig. Sie können hier Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Das Haus ist ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Potenzial suchen, oder für Kapitalanleger, die eine interessante Renovierungs- und Entwicklungsmöglichkeit nutzen möchten. Das Gebäude bietet eine solide Grundstruktur, die durch eine umfassende Sanierung wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.

Sie möchte diese Immobilie Ihr Eigen nennen? Ich freue mich über Ihre Anfrage!
Natürlich sind wir als Kreditinstitut LBS Ihr kompetenter Ansprechpartner bei der Finanzierung Ihrer Immobilie!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Holz
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
76684
Ort
Östringen
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
798 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1906
Letzte Modernisierung
2020
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
198,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
198 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

O3, 9 - 10, 68161 Mannheim
Frau Sabrina Sadria
Frau Sabrina Sadria