Mainwangen liegt im Nordosten des Hegaus, am Übergang zum Linzgau, etwa anderthalb Kilometer nordwestlich der Mühlinger Ortsmitte, auf einer Höhe von bis zu 681,9 m ü. NHN

Mühlingen - Eine reizvolle 2.500 Seelen-Gemeinde gelegen mitten zwischen Bodensee, Donautal und Schwäbischer Alb. Das landschaftlich geprägte Gemeindegebiet umfasst die Ortsteile Gallmannsweil, Mainwangen, Mühlingen, Schwackenreute und Zoznegg mit 33 km² und erstreckt sich von 552 bis 685 Höhenmeter in einer sehr gesunden Wohnlage. Wiesen und Wälder bilden eine abwechslungsreiche, bewegte Kulturlandschaft mit sanften Hügeln und Tälern. Zahlreiche, gut ausgebaute Wege laden zum Wandern zu Fuß oder per Rad ein.

Mühlingen bietet mit seinen Gemeinden ein aktives Vereinsleben. Die üblichen Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis, Handwerksbetrieben, Kleingewerbe und vorwiegend dörfliche Vespergaststätten sind vorhanden.

Das nahe gelegene Stockach, verfügt über alle wichtigen Infrastrukturen, Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen etc. einer Kleinstadt und ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.muehlingen.de.

In ruhiger Ortsrandlage von Mühlingen-Mainwangen erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus. Die grüne Umgebung lädt zum Durchatmen ein – ideal für alle, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen.

Lage mit Lebensqualität
Nur wenige Schritte entfernt beginnen weite Wiesen und Spazierwege. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Schwackenreuter Seen erreichen Sie nach ca. 6 Kilometern. Die Stadt Stockach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt rund 12 Autominuten entfernt, den Bodensee erreichen Sie in etwa 25 Minuten. Weitere Ziele wie Messkirch (ca. 4 Min.) und Tuttlingen (ca. 20 Min.) sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar.

Wohnen oder vermieten – Sie entscheiden
Die ca. 65 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2000 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten (drei Häuser mit je vier Wohnungen). Sie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Gut geschnitten – mit zwei Balkonen
Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss:
– Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu zwei Balkonen
– Zwei Schlafzimmer
– Separate Küche mit Einbauküche ohne E-Geräte
– Tageslichtbad mit Dusche und WC

Die beiden Balkone laden zu sonnigen Stunden und entspannten Ausblicken ein – hier lässt sich die Seele wunderbar baumeln lassen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und das Sondernutzungsrecht an einem Carport mit anschließendem Abstellraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns gerne an. Bei Bedarf unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Balkone

Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:

- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein

- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen

- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
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