Zentral und doch ruhig im Grünen wohnen - das verspricht das Projekt Mühlbach Karre. Die exzellente Lage, direkt am Mühlbach und Zwingerpark am Fuße der Innenstadt, die in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist.

Die Stadt Offenburg ist die größte Stadt des Ortenaukreises und liegt im Westen Baden-Württembergs.
Die Innenstadt mit Restaurants, Cafés, Bäckereien und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Namhafte Arbeitgeber haben in Offenburg ihren Sitz. Zudem ist Offenburg Hochschul-Standort. Hier werden technische, wirtschaftswissenschaftliche und medienspezifische Studiengänge angeboten. Die Hochschule ist von der Immobilie in fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Rheintalbahn mit ICE-Halt, die Schwarzwaldbahn in Richtung Konstanz sowie die Europabahn nach Straßburg sind mit dem Offenburger Hauptbahnhof verknüpft. Mit der Autobahn-Anschlussstelle A5 sind Freiburg und Karlsruhe zügig und bequem zu erreichen.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², befindet sich im Erdgeschoss in der Wohnanlage "Mühlbach Karree", mitten in Offenburg.

Vom praktisch geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse und weiter in den Garten (Sondernutzungsrecht). Dies ist mitten in Offenburg nur schwer zu finden.
Die Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, direkt nebenan befindet sich ein praktischer Abstellraum - ideal zum Verstauen von Einkäufen.

Im Badezimmer finden Sie eine bodeneben geflieste Dusche, ein WC, ein Waschtisch sowie die Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist direkt anliegend.
Ein Tiefgargenstellplatz und Kellerraum vervollständigen das Angebot.

Die Wohnung wird zum 01. September 2025 bezugsfrei.

Grundmiete: EUR 790,-
+ TG-Stellplatz: EUR 60,-
+ Betriebskostenvorauszahlung: EUR 250,-
= Mietpreis gesamt: EUR 1.100,-
Kaution: EUR 1.700,-

Fernwärme, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 53,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B.

Einbauküche

Elektrisch betriebene Raffstore

Dreifach-Verriegelung der Wohnungstüren

Videogegensprechanlage

Bodenbeläge in den Wohnräumen: Parkett

Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung

Badezimmer mit zusätzlichem Handtuchheizkörper sowie hochwertiger Sanitär-Ausstattung

Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung

Tiefgaragenstellplatz

Kellerraum

Wir vermieten im Auftrag des Eigentümers - Für Sie provisionsfrei!
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.