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Objektnummer: FIO-10814407510 | SIP-ID: 33361

Reihenendhaus in ruhiger Lage...

Außenansicht - Reihenendhaus in 74564 Crailsheim mit 74m² kaufen
Außenansicht - Reihenendhaus in 74564 Crailsheim mit 74m² kaufen
Überdachte Terrasse - Reihenendhaus in 74564 Crailsheim mit 74m² kaufen
Außenansicht - Reihenendhaus in 74564 Crailsheim mit 74m² kaufen
Garten - Reihenendhaus in 74564 Crailsheim mit 74m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

74,8 m²

Grundstücksfläche

278 m²

Adresse

74564 Crailsheim

Herr Jan Klewer
Herr Jan Klewer
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Herr Jan Klewer
Herr Jan Klewer
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
74564 Crailsheim
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Das Wohngebiet "Roter Buck" bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grünflächen, Parks und Spielplätzen. Es ist besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen.

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74564 Crailsheim

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1960 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 74,82 m² und steht auf einem ca. 278 m² großen Grundstück, das zusätzlich noch eine separate Fläche von ca. 30 m² umfasst, auf dem sich die Garage (ein paar Meter vom Haus entfernt) befindet. Der Garten ist vom Haus und von hinten zugänglich und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum
- Küche mit Essecke für familiäre Mahlzeiten
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
- Wintergarten, der vom Garten aus zugänglich ist und zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten bietet

Obergeschoss:
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer (teilweise als Durchgangszimmer nutzbar)

Dachgeschoss:
- als Abstellraum nutzbar, ideal für zusätzlichen Stauraum

Ausstattung:
- das Haus ist voll unterkellert, mit einem separaten Zugang zum Garten, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet
- die Ölheizung (mit Schächten in die Räume) sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus
- eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt auch an heißen Sommertagen für Wohlfühlatmosphäre
- die Kunststofffenster sind doppelt verglast und bieten eine gute Isolierung

Außenbereich:

Der Garten bietet Privatsphäre und Platz für Kinder zum Spielen oder zum Entspannen im Grünen.

Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Platz für Ihr Auto.

Dieses Reihenendhaus eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die eine ruhige Lage und ein schönes Zuhause schätzen. Lassen Sie sich von diesem gemütlichen Objekt begeistern!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanlage

Objektdaten

PLZ
74564
Ort
Crailsheim
Wohnfläche
74,82 m²
Grundstücksfläche
278 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
296,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
27.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2000-2020
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
296,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Herr Jan Klewer
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