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Objektnummer: FIO-10814407190 | SIP-ID: S/9008

Wohnen mit Fernsicht und Aufzug - barrierefreier Zugang!

Genießen Sie den Ausblick! - Etagenwohnung in 75417 Mühlacker mit 84m² kaufen
Genießen Sie den Ausblick! - Etagenwohnung in 75417 Mühlacker mit 84m² kaufen
Eingang - Etagenwohnung in 75417 Mühlacker mit 84m² kaufen
gepflegte Küche  - Etagenwohnung in 75417 Mühlacker mit 84m² kaufen
Essbereich neben der Küche  - Etagenwohnung in 75417 Mühlacker mit 84m² kaufen
Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

3,5

Adresse

75417 Mühlacker

Herr Stefan Lotz
Herr Stefan Lotz
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Stefan Lotz
Herr Stefan Lotz
Sparkasse Pforzheim Calw

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
352 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,66
Mieteinnahmen soll
11.650 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
75417 Mühlacker
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Ruhige Lage im Wohngebiet Heidenwäldle, direkt an den Wald angrenzend. Fünf Minuten zur Mahle Behr GmbH & Co. KG sowie kurze Wege zur Bushaltestelle und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus sind ebenfalls in der Stadt.

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75417 Mühlacker

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine gemütliche 3 1/2 Zimmer-Eigentumswohnung mit 83,69 m² Wohnfläche in einem großen Mehrfamilienhaus mit Aufzug in Mühlacker-Heidenwäldle. Durch den Aufzug ist das Haus gerade bei Senioren sehr beliebt.

Die Wohnung wurde bisher von der Eigentümerin selbst genutzt und hochwertig ausgestattet. Es steht Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie 2 schöne Schlafzimmer zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sanierten Süd-/Westbalkon. In der Küche befindet sich eine Einbauküche. Das innenliegende Bad ist komplett und stilvoll renoviert. Im Flurbereich wurde die Garderobe mit Einbauschränken ausgebaut und bietet wertvollen Stauraum.

Im Erdgeschoss steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung. Die Maschinen können mit Münzen in Betrieb genommen werden. Ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die aktuellen Nebenkosten (Hausmeisterbetreuung) belaufen sich derzeit auf 345,00 EUR monatlich, zzgl. Strom und Wasser.

Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung mit einer möglichen Rendite von 5,09 % durchaus interessant.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
- robuster und neuwertiger Vinylbodenbelag ( 2023)
- gepflegte Einbauküche
- renoviertes innenliegendes Dusch-Bad
- sanierter Süd-/West-Balkon mit . Markise ( 2015)
- Kunststofffenster (2012), tw Solar-Rolläden
- 2023 wurden Steckdosen und Schalterelemente erneuert
- Fernwärmeheizung (2013)
- 2 Personenaufzüge (2015 erneuert)
- Kabelanschluß - schnelles Internet
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerraum
- hohe Rücklagen vorhanden, 2026 erfolgt Sanierung der Wassersteigleitungen

Objektdaten

PLZ
75417
Ort
Mühlacker
Wohnfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
57,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Wärmelieferung
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
12.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
57,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Bahnhofstr. 8-10, 75417 Mühlacker
Herr Stefan Lotz
Herr Stefan Lotz
07231 99-2900