Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Saarbrücken-Scheidt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer ausgesprochen familienfreundlichen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsberuhigte Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr, die ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld garantiert. Die direkte Nähe zum Waldrand unterstreicht den hohen Erholungswert der Lage – hier wohnen Sie naturnah und dennoch stadtnah.

Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Anbindung an die Universität des Saarlandes, die fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar ist.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Bäckereien befinden sich in kurzer Entfernung. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Familien sehr attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Bahnhof Saarbrücken-Scheidt, der direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie ins Umland bietet. Mit dem Auto erreichen Sie die Saarbrücker City in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an die Autobahnen A620 und A6 ist ideal – für schnelle Wege in alle Richtungen, etwa nach Frankreich oder Kaiserslautern.

Die Kombination aus naturnaher Sackgassenlage, Uninähe, guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Diele, Studio, Tageslicht-Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon

Untergeschoss: Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten, Gäste-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum

Ein separater Kellerraum im Untergeschoss des Hauses bietet zusätzliche Nutzfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung - direkt am Haus gelegen und bequem über die Terrasse erreichbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport
- Garage
- Garten

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Anlage, welche von einer Hausverwaltung betreut wird. Zusätzlich gehören zur Wohnung eine Garage, ein Carport, ein Werkraum und ein Kellerraum. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Holzfenster. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Gasheizung.