Zum Verkauf steht ein 1955 in massiver Bauweise errichtetes Haus mit 2 Garagen und einem ca. 15 m x 8 m großen Garten, der auf der gegenüber liegenden Straßenseite liegt.

Der Wohnbereich hat insgesamt 140 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn-/Essküche mit der angrenzenden kleinen Kochküche, 3 Zimmer, das Bad mit Badewanne, ein gegen Südwesten ausgerichteter Balkon und ein Flur mit Treppenhaus.

Im Dachgeschoss sind 4 Zimmer, eine kleine Kammer und ein Balkon untergebracht.

Von beiden Balkonen aus hat man einen schönen Blick auf das Grün der Umgebung und die Burg Berwartstein.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum. Vom Kellergeschoss führt eine Kelleraußentür direkt zum Hof.

Die Dächer der beiden Garagen sind sanierungsbedürftig.

Die Zentralheizung ist zur Zeit außer Betrieb. Im Haus sind 2 Kamine vorhanden. Einer ist für die Heizung und an dem zweiten kann zusätzlich ein Kaminofen etc. angeschlossen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkone

Erlenbach ist ein kleines, ruhiges Dorf im Wasgau am Fuß der Burg Berwartstein mit ca. 300 Einwohnern, umgeben von viel Wald. Erlenbach liegt ca. je 15 Autominuten zwischen den beiden Wasgaustädtchen Dahn und Bad Bergzabern entfernt. In Dahn und Bad Bergzabern gibt es eine gute Infrastruktur und alle Einrichtungen für das tägliche Leben sind vorhanden: Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, sonstige Geschäfte, Ärzte, Tierarzt, Gymnasium, Schule, Kindergarten, Tankstelle, Autowerkstatt, Baumarkt, Poststelle etc. Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sind Sie neugierig? Gut so! Rufen Sie einfach an.