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Objektnummer: FIO-10814406220 | SIP-ID: WH-3115

Werkstatt mit Ausstellung und Lagerräumen-Oberlinxweiler

Hausansicht - Werkstatt in 66606 St. Wendel mit 280m² kaufen
Eingang - Werkstatt in 66606 St. Wendel mit 280m² kaufen
Carport / Garage - Werkstatt in 66606 St. Wendel mit 280m² kaufen
Büro - Werkstatt in 66606 St. Wendel mit 280m² kaufen
Ausstellungsraum - Werkstatt in 66606 St. Wendel mit 280m² kaufen
Kaufpreis

395.000 €

Gesamtfläche

280 m²

Adresse

66606 St. Wendel

Frau Wioletta Hofman
Frau Wioletta Hofman
S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
66606 St. Wendel
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66606 St. Wendel

Objektbeschreibung

Dieser Handwerksbetrieb befindet sich in Oberlinxweiler, einem Ortsteil von St. Wendel.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 280 m² und teilt sich wie folgt auf:

Das Hauptgebäude hat einen Ausstellungsraum, eine Werkstatt, einen Büroraum, kleiner Flur, Teeküche, WC-Anlage und zwei Lagerräume.

Eine Lagerhalle von ca. 38 m² befindet sich neben dem Gebäude.
Weitere Lagermöglichkeiten können auf dem großzügigen Grundstück errichtet werden.

Ein Carport und 4 Stellplätze runden das Angebot ab.

Der Handwerksbetrieb wird eigengenutzt, kann bei Bedarf übernommen werden.

In 2012 wurde das komplette Dach mit isolierten Paneelen und die sichtbaren Aussenwände mit Wellblech versehen.
In 2013 ist die Heizungsanlage von Flüssiggas auf Pelletheizung mit Heizkörpern und Holzofen für Ausstellung modernisiert worden.
In 2019 ist die Pelletheizung mit Wärmetauscher erweitert worden.
In 2020 Pelletheizung für Büro und Werkstatt erneuert.
In 2014 wurde ein Carport für Firmenfahrzeug mit Lagerregalen aufgebaut.
In 2021 wurde eine Photovoltaikanlage mit 23,46 KW in Betrieb genommen.
Zusätzlich wurde eine Ladesäule für ein E-Auto installiert.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets, Holz
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Barrierefrei
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Nebengebäude

Objektdaten

PLZ
66606
Ort
St. Wendel
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
280 m²
Gesamtfläche
280 m²
Lagerfläche
103 m²
Verkaufsfläche
65 m²
Bürofläche
25 m²
Grundstücksfläche
3680 m²
Sonstige Fläche
351 m²
Anzahl Stellplätze
5
Zulieferung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Pellets, Holz
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
29.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Neumarktstraße 10, 66606 St. Wendel
Frau Wioletta Hofman
Frau Wioletta Hofman
(06851) 151-53