Das Haus mit wunderschönem, großem und ebenerdigem Grundstück liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Niefern. Schulen und Kindergärten sind ebenso rasch zu Fuß erreichbar wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das Freibad und die Erholungszonen liegen nur wenige Minuten entfernt. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln und Anschluss an A8 und B10 sowie zum Bahnhof.

Dieses Wohnhaus wurde 1905 in massiver Bauweise erstellt und bisher eigengenutzt.
Die Räume im Erdgeschoss wurden teilweise gewerblich genutzt, dienen heute aber als Gästezimmer - hier ist noch Ausbaupotential vorhanden.

Hinter und neben dem Haus ist die Hof-/Garagenfläche überdacht. Von der kleinen Außenküche und der herrlichen Terrasse blicken Sie in Ihren herrlichen Garten.

Die Räume im Obergeschoss und Dachgeschoss sind sehr schön renoviert und ohne Renovierung beziehbar. Im Obergeschoss bietet Ihnen das über 26 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und die Küche viel Freiraum.

Im Dachgeschoss ist ein Schlafzimmer, Ankleide (Kinderzimmer), Gästezimmer mit Zugang zur kleinen Dachterrasse sowie ein renoviertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche untergebracht.

- Wohnräume im OG + DG rasch bezugsfähig
- Bäder im DG renoviert mit bodentiefer Dusche
- Strom weitgehend erneuert
- Wasserleitungen teilweise erneuert
- 3 x WC : 1 im Bad, 1 mittlerer Stock Gästetoilette, 1 im Untergeschoss (zum Garten).
- Werkstatt und Lageflächen im EG - ausbaubar
- großer Garten mit überdachter Sitzterrasse
- voll unterkellert
- Garage im Hofbereich
- Gas-Zentralheizung aus 2008