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Objektnummer: FIO-10814405740 | SIP-ID: 4738TD

Ein Haus - zwei Wohnungen

Ansicht Straße - Einfamilienhaus in 76889 Klingenmünster mit 134m² kaufen
Ansicht Straße - Einfamilienhaus in 76889 Klingenmünster mit 134m² kaufen
Ansicht Süden - Einfamilienhaus in 76889 Klingenmünster mit 134m² kaufen
Zimmer OG Wohnung 2 - Einfamilienhaus in 76889 Klingenmünster mit 134m² kaufen
Bad Wohnung 2 - Einfamilienhaus in 76889 Klingenmünster mit 134m² kaufen
Kaufpreis

200.000 €

Wohnfläche

134,8 m²

Grundstücksfläche

240 m²

Adresse

76889 Klingenmünster

Herr Thomas Dietrich
Herr Thomas Dietrich
Sparkasse Südpfalz

Preise und Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
76889 Klingenmünster
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Objektbeschreibung

Ein Haus - zwei Wohnungen bietet diese Immobile in Klingenmünster. Der vordere zur Straße gerichtete ältere Teil des Gebäudes ist über die überdachte Außentreppe zu erreichen. Hier warten zwei Zimmer mit Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca 53 m² auf neue Bewohner.

Die zweite Wohnung ist über den Innenhof - ebenfalls regengeschützt - zu erreichen. Hier befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Terrasse, die Küche mit Abstellraum, das Esszimmer sowie das Bad. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden. Insgesamt verfügt diese zweite modernere Wohnung über ca 100 m² Fläche.

Für Wärme und warmes Wasser sorgt die Gas-Zentralheizung aus 2016. Diese ist im Keller des Altbaus untergebracht. Zwei weitere Kellerräume bieten Platz für Lagerung.

Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch eine Garage sowie zwei weiteren PKW- Stellplätzen im Innenhof. Ein großes abschließbares Hoftor schützt vor neugierigen Blicken.

Interesse geweckt? dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
76889
Ort
Klingenmünster
Wohnfläche
134,8 m²
Nutzfläche
61,85 m²
Grundstücksfläche
240 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
367,68 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
29.09.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Südpfalz

Ostbahnstraße 10, 76829 Landau in der Pfalz
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Herr Thomas Dietrich
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