Das Anwesen liegt in besonders ruhiger, naturnaher Umgebung, ideal für Menschen, die Erholung, Privatsphäre und Raum zur Entfaltung suchen. Der Blick ins Grüne, die ruhige Nachbarschaft und die gute Erreichbarkeit machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Diese Immobilie befindet sich in der Moosmatt. Wunderschön gelegen zwischen Oberweiler und dem malerischen Ortsteil Schweighof, der zur Gemeinde Badenweiler gehört. Schweighof erstreckt sich östlich von Badenweiler entlang des oberen Laufs des Klemmbachs und bietet eine idyllische Naturkulisse sowie attraktive Wander- und Bikerouten. Ihre Kinder besuchen den Kindergarten im Ort.

Badenweiler liegt auf der Sonnenseite des südlichen Schwarzwalds im Herzen des Markgräflerlandes.
1700 Sonnenstunden im Jahr, Höhenlage 425 m, mildes Heilklima, himmlische Landschaften, herrliche Natur, wohltuendes Thermalwasser, badische Küche und Weine, mediterranes Flair und traumhafte Aussichtspunkte: das sind nur einige Eckpunkte des anerkannten Kur- und Erholungsortes.
Großzügige Badeeinrichtungen mit einem der schönsten Thermalbäder Süddeutschlands, ein breites Spektrum an Therapieformen und eine einzigartige Kurparkanlage sowie vielfältige Kur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung
Freiburg im Breisgau und Basel, die bekannten Großzentren der Region, sind in rund 40 km durch die optimale Verkehrsanbindung leicht erreichbar.

Dieses ganz besondere Anwesen mit 10 Zimmern besteht aus zwei aneinandergebauten Gebäuden und befindet sich in wunderschöner, ruhiger Lage mit Blick ins Grüne aus nahezu jedem Fenster.

Die Immobilie wurde bislang als Wohn- und Gästehaus genutzt. Das Anwesen eignet sich hervorragend als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder zur Aufteilung in bis zu vier abgeschlossene Wohneinheiten.
Zwar besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf, doch das Haus bietet durch seine Substanz, Aufteilung und Lage enormes Potenzial – für Eigennutzer wie auch für Investoren mit Weitblick.

Über einen gemeinsamen Eingang und ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man in beide Haushälften. Die, von der Straße aus betrachtet, linke Haushälfte wurde im Jahr 1962 erbaut. Die rechte Haushälfte wurde im 1968 mit nahezu identischem Grundriss angebaut.
Die beiden Häuser bieten eine großzügige Gesamtwohnfläche von circa 280 m². Das wunderschön gelegene Grundstück umfasst 1.188 m².

Beide Häuser bieten im Erdgeschoss je ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, je ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich mehrere separate Gästezimmer, jeweils mit eigenem Waschbecken ausgestattet. Zwei weitere Badezimmer – eines pro Haushälfte – stehen auf dieser Etage zur Verfügung. Zwei Balkone, einer nach Osten und einer nach Westen ausgerichtet, bieten zu jeder Tageszeit sonnige Plätze mit Ausblick ins Grüne.

Weitere Nutzfläche von insgesamt circa 148 m² ist in den Kellerräumen vorhanden.
Insgesamt stehen auf dem Grundstück neun Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Das Anwesen bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung – ob als Familiendomizil, Wohnprojekt oder zur Weiterführung des Gästebetriebs.

Für weitere Fotos, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an,
Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Überwiegend Holzfenster aus dem Baujahr.
Öl- Zentralheizung Buderus, älter 30 Jahre

Bislang wurden keine größeren Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Der Energieausweis ist beantragt.