Im Herzen Oberschwabens liegt die Stadt Bad Schussenried im Landkreis Biberach, zwischen Ulm und Ravensburg. Die Entfernungen zu den benachbarten Städten sind wie folgt: Biberach ist ca.18 km entfernt, Ravensburg ca. 26 km und Ulm ca. 50 km.

Bad Schussenried, liebevoll von den Einheimischen als "Klosterstädtchen" bezeichnet, umfasst drei Stadt- und zehn Ortsteile und zählt derzeit insgesamt 8.300 Einwohner. Durch die Stadt verläuft der 48. Breitengrad, was sie zu einem besonderen geografischen Punkt macht.

Bad Schussenried ist Teil bedeutender touristischer Straßen: der Schwäbischen Bäderstraße, der Oberschwäbischen Barockstraße, des Jakobswegs und der Dichter- und Mühlenstraße. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Erkunden Sie die kulturellen Highlights der Region, genießen Sie das vielfältige Freizeitangebot und entdecken Sie die nahen Ausflugsziele.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und attraktiven Lage von Bad Schussenried/Roppertsweiler, unweit von der Schussenquelle entfernt. In der Nähe finden Sie Restaurants und Cafés, Banken, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Bad Schussenried steht für Lebensqualität und Regionalität, verbunden mit kurzen Versorgungswegen – hier kann man sich wirklich wohlfühlen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnhaus in ruhiger Stadtrandlage von Bad Schussenried vorzustellen. Das Haus wurde 1980 erbaut und kontinuierlich modernisiert. 1992/1993 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch drei separate Wohnungen entstanden sind. Die Eigentümerin wohnt im Erdgeschoss, die anderen Wohnungen sind langjährig vermietet. Die Fassade ist mit einer Dämmung ausgestattet, und 2006 wurde ein Garagenanbau mit Unterkellerung hinzugefügt. Die Gartenanlage wurde im letzten Jahr neu und aufwendig gestaltet, und die Zufahrt auf das Grundstück ist mit Fahrzeugen möglich.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein separates WC, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einer tollen Küche, die im Preis inbegriffen ist. Der helle und große Wohnbereich mit Zugang zum Garten ist ein Traum. In den kalten Tagen wird Sie der Kachelofen mit wohliger Wärme versorgen. Passend dazu gibt es einen großen Holzschopf im Garten.

Das erste Obergeschoss ist identisch geschnitten, hat teils andere Bodenbeläge, einen großen, teilweise überdachten Balkon und ebenfalls einen offenen, hellen Wohnbereich mit Schwedenofen.

Das Dachgeschoss ist geprägt von einem offenen Wohnstudio das ein besonderes Raumgefühl erzeugt. Durch einen großen "Drempel" sind die Dachschrägen sehr angenehm und wirken nicht "drückend". Natürlich gibt es hier auch einen großen Balkon sowie ein Bad, eine Küche und ein Schlafzimmer.

Die Kellerräume sind ideal zum Aufbewahren des täglichen Bedarfs und können auch als Hobbyzimmer, Werkstatt oder Musikraum genutzt werden. Sie sind mit zwei Waschküchen und einer Kelleraußentreppe ausgestattet.

Das Wohnhaus bietet vier Garagenstellplätze, zwei überdachte Carports und mehrere PKW-Stellplätze im Freien. Der Garagenanbau ist ideal für Werkstatt, Lagerraum oder Hobbys und verfügt über Starkstrom. Ein modernes Glas-Carport aus dem Jahr 2011 bietet Schutz für Autos, zudem können die Einkäufe trockenen Fußes ins Wohnhaus gebracht werden. Die Hofeinfahrt ist beheizt.

Die PV-Anlage aus dem Jahr 2009, wird mitverkauft und hilft bei der Finanzierung. Die Heizungsanlage läuft mit Strom und bietet die Möglichkeit, in Zukunft mit diesem Energieträger zu arbeiten.

Das Wohnhaus eignet sich für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger und bietet enorm viel Platz für PKWs, Werkstatt und Abstellräume. Eine Immobilie mit einer solchen Garagenanlage wird Ihnen wirklich nicht oft angeboten. Hier ist das Platzangebot enorm, und durch die Unterkellerung ist weiterer Stauraum vorhanden. Handwerker finden ausreichend Platz für eine Werkstatt und zur Unterbringen von Geräten. Selbst an eisigen Wintertagen ist durch die beheizte Hofeinfahrt ein sicherer Zugang gewährleistet. Weitere Stellplätze sind ums Haus angelegt.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie unverbindlich näher vor. Melden Sie sich bei uns – es lohnt sich!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bundesbahn
- Photovoltaikanlage
- Hobby-/Partyraum
- kein Flachdach
- Studio
- Starkstromanschluss