Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt Pforzheim - eine exklusive Villengegend, die urbanes Leben mit ruhigem, gehobenem Wohnambiente vereint. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohen Freizeitwert aus. Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zur aktiven Erholung ein.

Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Altbauten, modernen Architektenhäusern und großzügigen Villen, ein etabliertes, repräsentatives Wohnviertel mit unverkennbarer Prestigewirkung.

Diese eindrucksvolle, denkmalgeschützte Villa präsentiert sich als wahrer Rohdiamant in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen der Stadt. Auf einem großzügigen, gewachsenen Grundstück von ca. 1.083 m² gelegen, bietet sie nicht nur ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und stilvollen Aufwertung.

Die Villa verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rund 259 m², verteilt auf drei Ebenen. Derzeit als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich das Objekt bei Bedarf ebenso gut als Zwei- oder Dreifamilienhaus konzipieren – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das denkmalgeschützte Anwesen besticht durch seine beeindruckende Architektur, hohe Decken, weitläufige Raumstrukturen und große Fensterflächen, die den Blick in den liebevoll gewachsenen Garten und über die Stadt freigeben. Diese Kombination aus historischer Substanz und großem Entwicklungspotenzial macht die Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für anspruchsvolle Liebhaber klassischer Architektur.

Der nahezu uneinsehbare Außenbereich bietet Platz für eine exklusive Gartengestaltung - eine private Poolanlage oder stilvolle Terrassenflächen sind denkbar und würden das gehobene Wohnambiente perfekt ergänzen.

Zwar besteht Sanierungsbedarf, doch gerade hierin liegt die besondere Chance, ein historisches Juwel ganz nach den eigenen Vorstellungen zu einem repräsentativen Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu entwickeln.

Das großzügige Anwesen überzeugt nicht nur durch ihre repräsentative Architektur und stilvolle Raumstruktur, sondern bietet auch im Untergeschoss ein Höchstmaß an Nutzwert und Flexibilität. Der weitläufige Kellerbereich verfügt über ausreichend Lager- und Arbeitsfläche und erfüllt damit vielfältige Anforderungen des modernen Wohnens.

Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie die Heizungsanlagen sind funktional integriert. Besonders hervorzuheben ist der große Hobbyraum, der sich individuell gestalten lässt - ob als Atelier, Fitnessbereich oder Spielzimmer.

Ein weiteres Detail, das die Exklusivität dieses Anwesens unterstreicht: Im Haus befindet sich ein fest installierter Tresor - ideal für Wertsachen, Dokumente oder persönliche Sammlerstücke.

Auch im Außenbereich wurde an praktische Lösungen gedacht. Unterhalb der großzügigen Terrasse befindet sich ein zusätzlicher Stauraum für Ihre Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Ausstattung.

Ein seltenes Angebot für Kenner und Individualisten, die das Besondere suchen - Prestige, Privatsphäre und Potenzial in einer der besten Lagen der Stadt.

Gerne vereinbaren wir einen Termin um Ihren Eindruck zu festigen.

- Heizung 2004/2006
- Denkmalschutz
- sichtgeschützter Garten
- Aussicht über die Stadt
- Terrasse und Balkon
- Keller
- Safe
- als Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus nutzbar