Waldesch ist ein sehr beliebter Wohnort, liegt verkehrsgünstig aber dennoch sehr ruhig im Grünen.

Der Ort liegt nur 10 km von Koblenz und 5 km zur Autobahnauffahrt zur A61 entfernt und hat damit eine optimale Verkehrsanbindung.

Das Objekt selbst befindet sich an einer Anliegerstraße in einem Wohngebiet mit freistehenden Einfamilienhäusern und grünen Gärten.

Waldesch verfügt über die wichtigsten Infrastrukturen des täglichen Bedarfs (Allgemeinmedizin, Apotheke, Diskounter und Bäcker). Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls direkt in Waldesch vorhanden. Ein lebhaftes Vereinswesen und Freizeitanlagen wie Tennis- und Sportplätze ermöglichen auch hier vielfältige Betätigungsmöglichkeiten

Stellen Sie sich vor, wie sanftes Abendlicht durch die gewachsene Bepflanzung fällt und goldene Reflexe auf die Terrasse und das große Wohnzimmer zaubert. Ein leichter Wind raschelt in den Blättern, während Sie den Tage in Haus und Garten ausklingen lassen- umgeben von wohltuender Ruhe. Genau das und viel mehr bietet diese liebevoll gestaltete Zuhause in begehrter Lage von Waldesch.

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine freundliche Helligkeit, einer durchdachten Raumgestaltung und Positionierung auf dem großen grünen Grundstück. Die klare und kluge Gestaltung ermöglicht Ihnen eine moderne gemütliche Einrichtung - flexibel, warm und offen für Ihre persönliche Note.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Gemütlichkeit, Flexibilität und eine traumhafte und grüne Lage - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage.

Das liebevoll gestaltete Haus bietet aufgrund der optimalen Ausnutzung der Topographie zwei separate ebenerdige Eingänge - sowohl zur Hauptwohnung als auch zur Einliegerwohnung. Dies macht die Nutzung beider Wohneinheiten unabhängig und komfortabel.

Die Hauptwohnung, erreichbar über eine Hoffläche mit Zufahrt zu einer großzügigen Doppelgarage, erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Ein Tag in diesem Haus beginnt mit Sonnenstrahlen in der Küche, einer Tasse Kaffee am Fenster mit Blick ins Grünen, Arbeiten im eigenen Homeoffice und endet unter dem Laubdach der Bäume im eigenen Garten. Hier ist Privatsphäre kein Luxus, sondern selbstverständlich.

Zusätzlich zum gemütlichen Schlafzimmer auf gleicher Ebene, befinden sich im Dachgeschoss weitere helle Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Diese wurden zwischenzeitlich als eigenständige Wohneinheit genutzt, so dass eine weitere unabhängige Einheit zu finden ist. Das Objekt passt sich damit flexibel an Ihre eigenen Nutzungswünsche an und kann z.B. gleichzeitig von 3 Generationen genutzt werden, als großes Einfamilienhaus oder aber mit attraktiver Vermietungsoption.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat dabei einen eigenen Zugang. Auch hier: helle Räume, ein modernes Bad mit Dusche, ein funktionale Küche und ein praktischer Abstellraum, unabhängig, aber verbunden.

Zusätzlich profitieren Sie von einem großen Hauswirtschaftsraum und einem separaten Technikraum sowie einer modernisierten Ausstattung, so wurde z.B. eine Gastherme 2008 ausgetauscht.

Lassen auch Sie sich von diesem Objekt verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.