Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-10814403880 | SIP-ID: 5148

Vermietete Gewerbeeinheit im Zentrum der Stadt

Impression - Ladenlokal in 79098 Freiburg mit 118m² als Kapitalanlage kaufen
Zugang in der Passage - Ladenlokal in 79098 Freiburg mit 118m² als Kapitalanlage kaufen
Lage in Passage - Ladenlokal in 79098 Freiburg mit 118m² als Kapitalanlage kaufen
Eingang - Ladenlokal in 79098 Freiburg mit 118m² als Kapitalanlage kaufen
Eingang und Empfang - Ladenlokal in 79098 Freiburg mit 118m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

350.000 €

Adresse

79098 Freiburg

Herr Nils Müller
Herr Nils Müller
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Herr Nils Müller
Herr Nils Müller
Sparkassen-Immobilien-GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Hausgeld
316,81 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
79098 Freiburg
Loading (MapContainer)
Diese gewerbliche Einheit liegt zentral in der Innenstadt und am Rand der Fußgängerzone von Freiburg. Die Umgebungsbebauung ist stark gewerblich geprägt, etwa mit Ladengeschäften oder Gastronomie im Erdgeschoss.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Einrichtungen wie das Rathaus der Stadt Freiburg und beispielsweise auch das Colombi-Hotel.

Die hier beschriebene Gewerbeeinheit ist Teil einer Wohn- und Geschäftsbebauung.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
79098 Freiburg

Objektbeschreibung

Die hier beschriebene Gewerbeeinheit hat ihren Zugang an einer Fußgängerpassage im Stadtzentrum.
Diese Einheit ist Teil einer Wohn- und Geschäftsbebauung mit Eingang im Erdgeschoss, wo sich der Hauptteil der Mietfläche erstreckt. Eine weitere Teilfläche dieser Einheit befindet sich im Untergeschoss und ist über eine Wendeltreppe mit dem EG verbunden.

Die zum Verkauf stehende Einheit ist an einen Anbieter von traditioneller thailändischer Massage vermietet. Der bestehende Mietvertrag hat eine Laufzeit bis in das Jahr 2040. Weitere Mietvertragsdetails auf Anfrage.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Bauweise: Massiv
Die Gesamtfläche dieser Gewerbeeinheit von etwa 118 m² teilt sich im Erdgeschoss auf ca. 85 m² und im Untergeschoss auf ca. 33 m².

Im Erdgeschoss der Einheit befinden sich Empfangs- sowie Massagebereich, im Untergeschoss die Nebenräume wie WC, Umkleide und Aufenthaltsbereich.

Objektdaten

PLZ
79098
Ort
Freiburg
Gesamtfläche
118 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
186,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
10.12.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
186 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.

Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-GmbH

Gauchstraße 3, 79098 Freiburg im Breisgau
Herr Nils Müller
Herr Nils Müller
0761/219-0