Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Dillingen bietet mit ca. 189 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Das ca. 1960 erbaute Haus steht auf einem 244 m² großen Grundstück und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss über drei Wohnebenen sowie einem voll unterkellerten Untergeschoss mit integrierter Garage.

Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss wurde im Zeitraum 2015–2016 umfassend ausgebaut und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus gelangen Sie bequem in den gepflegten Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das erst im Jahr 2023 vollständig saniert wurde.

Obergeschoss:
Auch die obere Etage bietet einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen eigenen Balkon – perfekt als eigenständige Wohneinheit nutzbar.

Dachgeschoss:
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer sowie ein separates WC mit Waschtisch. Ideal als Rückzugsort für Jugendliche, Homeoffice oder Gästezimmer – mit zusätzlichem Komfort durch die sanitäre Ausstattung.

Untergeschoss/Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie eine integrierte Garage. Weitere Nutzflächen ergänzen das Raumangebot.

Technik und Ausstattung:
• Beheizung über Fernwärme (Anlage aus dem Jahr 1992)
• Doppelt verglaste Fenster
• Gepflegter Gesamtzustand
• Zwei Balkone und direkter Gartenzugang

Ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit Potenzial in Dillingen – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Familien mit Platzbedarf.