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Objektnummer: FIO-10814402930 | SIP-ID: 185-00940

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Einfamilienhaus in 78652 Deißlingen mit 193m² kaufen
Einfamilienhaus in 78652 Deißlingen mit 193m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 78652 Deißlingen mit 193m² kaufen
Kaminofen - Einfamilienhaus in 78652 Deißlingen mit 193m² kaufen
Essen - Einfamilienhaus in 78652 Deißlingen mit 193m² kaufen
Kaufpreis

572.000 €

Wohnfläche

193 m²

Grundstücksfläche

526 m²

Adresse

78652 Deißlingen

Herr Manfred Müller
Herr Manfred Müller
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Manfred Müller
Herr Manfred Müller
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
572.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
78652 Deißlingen
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Deisslingen ist sehr attraktiv und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region im Landkreis Tuttlingen, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, was eine idyllische und naturnahe Umgebung schafft.

Deisslingen ist eine lebendige Gemeinde mit einer guten Infrastruktur. In der Ortsmitte finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Familien sind Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe vorhanden, was den Alltag sehr bequem macht.

Die Lage ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden: Die Autobahn A81 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Verbindung nach Tuttlingen, Rottweil oder auch in Richtung Stuttgart und Zürich erleichtert. Die Region ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und die Natur.

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78652 Deißlingen

Objektbeschreibung

Attraktives Einfamilienhaus mit Garten in Südausrichtung – Perfekt für Familien.

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und solide Ausstattung. Das Haus verfügt über einen leicht zu pflegenden Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und somit für viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Das Haus befindet sich in Deisslingen, einer lebendigen Gemeinde mit Kindergarten, Grundschule und allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Wohnlage und die gute Infrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren.

Sparen Sie sich die Schreiberei - rufen Sie uns unter 07721 998 5913 an und erfragen Sie weitere Details oder stimmen Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab.

Auf Ihre Rückmeldung freuen wir uns.

Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de.


Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist frei bleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Grube in der Doppelgarage
- zusätzliche Abstellfläche im Dachbereich der Garage.

Highlights im Überblick: Das Haus bietet einen komfortablen Wohnraum mit zwei Bädern, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Im Erdgeschoss sorgt ein durchgängiges Beleuchtungskonzept für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht aus strapazierfähigem Feinsteinzeug, das nicht nur elegant aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Die moderne Einbauküche ist funktional und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der gemütliche Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und eine angenehme Stimmung in den kühleren Monaten. Zwei Terrassen, davon eine überdacht, bieten vielfältige Möglichkeiten, die Sonne zu genießen oder im Schatten zu entspannen. Der Garten ist eingezäunt mit einer Naturhecke, die Privatsphäre und eine naturnahe Atmosphäre schafft. Mit einer effizienten Wärmepumpe sind die Heizkosten kostengünstig. Die Energieeffizienzklasse liegt in diesem Haus bei A+. Die großzügige Doppelgarage mit Grube eignet sich ideal für Wartungsarbeiten am Fahrzeug. Zusätzlich gibt es weiteren Stauraum im Dachbereich der Garage sowie einen separaten Abstellraum. Zwei weitere Kfz-Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Objektdaten

PLZ
78652
Ort
Deißlingen
Wohnfläche
193 m²
Nutzfläche
58 m²
Grundstücksfläche
526 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
16,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Ausstellungsdatum
27.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
16,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Gerberstraße 66, 78050 Villingen-Schwenningen
Herr Manfred Müller
Herr Manfred Müller
+49 7721 9985913+49 177 7755960