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Objektnummer: FIO-10814402870 | SIP-ID: 03002

Ein Traumhaus in der Reihe

Außenansicht - Reihenmittelhaus in 77694 Kehl mit 128m² kaufen
Esszimmer - Reihenmittelhaus in 77694 Kehl mit 128m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 77694 Kehl mit 128m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 77694 Kehl mit 128m² kaufen
Badezimmer - Reihenmittelhaus in 77694 Kehl mit 128m² kaufen
Kaufpreis

364.000 €

Wohnfläche

128 m²

Grundstücksfläche

277 m²

Adresse

77694 Kehl

Herr Sebastien Stoll
Herr Sebastien Stoll
Sparkasse Hanauerland
Herr Sebastien Stoll
Herr Sebastien Stoll
Sparkasse Hanauerland

Preise und Kosten

Kaufpreis
364.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
77694 Kehl
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Der beliebte Kehler Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage in direkter Nähe zur Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung gelangen Sie in wenigen Minuten über die Tram oder mit dem Auto ins Zentrum von Straßburg – ideal für Pendler oder alle, die das Leben in zwei Kulturen schätzen. Eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und entspanntem Wohnen im Grünen.

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77694 Kehl

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine herrliche Terrasse mit eigenem Gartenanteil und eine ruhige Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in stadtnaher Idylle genießen möchten.

Das Haus befindet sich in einem beliebten Ortsteil von Kehl und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung an die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral.

Wohnen & Wohlfühlen auf mehreren Ebenen:

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsames Leben und Genießen. Die große Fensterfront sorgt für ein angenehmes Licht und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Raum zum Kochen und Entfalten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei schöne Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist ein lichtdurchfluteter Raum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten: ob Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort – hier ist vieles denkbar. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC rundet das Wohngeschoss stilvoll ab.

Der vollständig unterkellerte Bereich punktet mit viel Stauraum und Platz für Hobbys, Fitness oder Werkstatt.

Komfort & Extras

Ein besonderes Highlight ist die separate Garage – ein Komfort, der das Gesamtpaket abrundet und zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet.

Fazit: Einziehen, wohlfühlen, genießen !

Dieses Haus vereint alles, was man sich von einem Zuhause wünscht: eine ruhige Lage mit Nähe zur Stadt, großzügige Raumaufteilung, Garten, Terrasse, Garage – und jede Menge Potenzial.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Bad mit Dusche und Badewanne und WC
- Gäste-WC
- Schwedenofen
- Garten
- Keller
- Terrasse

Objektdaten

PLZ
77694
Ort
Kehl
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
277 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1987
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
135,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Ausstellungsdatum
08.12.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

- Helle, großzügige Räume
- Eigener Garten
- Garage
- Beliebte Lage
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Hauptstraße 88, 77694 Kehl
Herr Sebastien Stoll
Herr Sebastien Stoll
07851 860-2266