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Objektnummer: FIO-10814402830 | SIP-ID: 6-005907

Einziehen und wohlfühlen - Großzügiges Einfamilienhaus mit angrenzendem Grundstück

Einfamilienhaus in 57520 Kausen mit 242m² kaufen
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Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 57520 Kausen mit 242m² kaufen
Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

242 m²

Grundstücksfläche

1524 m²

Adresse

57520 Kausen

Frau Andrea Mueller
Frau Andrea Mueller
Sparkasse Westerwald-Sieg

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
57520 Kausen
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57520 Kausen

Objektbeschreibung

Dieses 1979 erbaute gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage.
Ein durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt ca. 242 m² Wohnfläche auf drei Etagen mit hellen, freundlichen Räumlichkeiten macht die Immobilie für ihre Bewohner vielseitig nutzbar.
Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Gemütlichkeit legen, können hier ihren Wohntraum verwirklichen. Auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder Mehrgenerationenwohnen
ist ohne viel Aufwand darstellbar.
Ob auf der großzügigen Terrasse mit tollem Weitblick oder in dem liebevoll angelegten Garten mit kleinem Teich und heimeligem Gartenhaus, hier lässt sich der Feierabend genießen. Eine im Haus integrierte Garage sowie zwei weitere Schuppen / Garagen bieten genügend Stauraum für Fahrzeug und Co.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung (BJ 1997). Einzelne Scheiben der aus dem Baujahr stammenden, isolierverglasten Kunststofffenster wurden im Laufe der Jahre ausgetauscht, das Dach 1996 gedämmt und neu mit Pfannen eingedeckt, 1998 die Fassade gedämmt und verklinkert.

Als zusätzliches Highlight beeindruckt ein direkt angrenzendes sonniges Grundstück (664 m²) mit Obstbaumbestand. Hier finden Groß und Klein zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Hobby.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Stein, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Scheune
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Gartenteich
- Kaminofen

Eine Übernahme der Immobilie ist nach Absprache möglich. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses Angebotes überzeugen. Tel. 02661-6203570 Wir bitten vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um Nachweis einer Finanzierungsbestätigung.

Objektdaten

PLZ
57520
Ort
Kausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
242 m²
Grundstücksfläche
1524 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
161,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
16.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
161,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westerwald-Sieg

Friedrichstraße 15, 57518 Betzdorf
Frau Andrea Mueller
Frau Andrea Mueller
+492661/620-3570