Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-10814402450 | SIP-ID: 17280

Mach' was aus mir!

Exposébild - Reiheneckhaus in 74226 Nordheim mit 140m² kaufen
Garten mit kleinem Schuppen - Reiheneckhaus in 74226 Nordheim mit 140m² kaufen
Küche - Reiheneckhaus in 74226 Nordheim mit 140m² kaufen
Essen - Reiheneckhaus in 74226 Nordheim mit 140m² kaufen
Wohnen - Reiheneckhaus in 74226 Nordheim mit 140m² kaufen
Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

309 m²

Adresse

74226 Nordheim

Frau Gabriele Müller
Frau Gabriele Müller
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
74226 Nordheim
Loading (MapContainer)
In ruhiger Ortsrandlage, nahe Wiesen und Felder befindet sich dieses solide Reiheneckhaus.

Nordheim liegt ca. 5 km von Heilbronn in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und hat durch die Anbindung an die Bahnstrecke Stuttgart - Heilbronn eine gute Verkehrsstruktur. Optimale Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
74226 Nordheim

Objektbeschreibung

Hier sind fleißige Handwerker gefragt! Dieses großzügige Reihenendhaus wurde Mitte der 70er Jahre erstellt und befindet sich noch im Charme & Stil dieser Bauzeit. Es wartet auf eine grundlegende Modernisierung, daher planen Sie entsprechende Kosten bitte mit ein. Energetisch wurde es mit neuwertiger Heizung etc. gut aufgestellt.

Aufgrund der Hanglage empfängt Sie das Erdgeschoss mit Dielenbereich, Hauswirtschaftsraum und einem geräumigen (beheizten) Hobbyraum mit Fenster, welches auch als Homeofficebüro optimal genutzt werden kann. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Küche, ein separates WC, ein gemütliches Esszimmer und über die ganze Hausbreite das große Wohnzimmer mit schöner Aussicht in den Garten. Das 2. Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, eines davon mit Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Besonders erwähnenswert ist der tolle Terrassenbereich mit anschließendem Garten, ein Paradies für Naturliebhaber oder einfach zum relaxen, auch für Ihre Kinder gibt es genügend Platz zum spielen & toben.

Technik/Details: Gasbrennwert von 2017, Solarthermie, größtenteils Holzisoglasfenster v. Baujahr, Markise, Flachdach isoliert, Garage mit Stellplatz davor.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Hobbyraum

Objektdaten

PLZ
74226
Ort
Nordheim
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
309 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
148,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
08.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Kreissparkasse Heilbronn

Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Frau Gabriele Müller
Frau Gabriele Müller
07131 638-180930172 638-9654