Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortsgemeinde Glees im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz, nur 100 Meter östlich vom Stadtzentrum entfernt. Die ländliche Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, direkt vor der Haustür befindet sich ein Park. Glees gehört zur Verbandsgemeinde Brohltal und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung und einer Autobahnauffahrt in 1,5 Kilometern Entfernung. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Baumarkt, sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und medizinische Einrichtungen. Durch die fußläufig erreichbare Allgemeinmedizin und den nahen Zugang zu weiteren Freizeiteinrichtungen wie einem Museum und einem Restaurant, bietet dieses Objekt eine hervorragende Balance zwischen Ruhe und Anbindung an das öffentliche Leben.

Dieses charmante Zweifamilienhaus in massiver Bauweise wurde 1973 erbaut und bietet ein ideales Umfeld für Familien, die großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die beiden Wohneinheiten sind durch ein helles und freundliches Naturstein-Treppenhaus separat zugänglich.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung mit Küche, Duschbad, gemütlichem Wohn- und Esszimmer, einem hellen Schlafzimmer und zwei zusätzlichen Nebenräumen – perfekt für Großeltern, heranwachsende Kinder oder als Büro- und Hobbybereich. Die Fußböden variieren je nach Raum zwischen Fliesen, Laminat und Naturstein. Der Glasfaseranschluss im Wohnzimmer ist bereits vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspreicherheizung.

Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem hellen, großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit Festbrennstoffofen und Zugang auf die Terrasse. Ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete helle Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss bieten ausreichend Raum für das tägliche Familienleben. Die Diele auf dieser Etage hat zudem Zugang auf einen Balkon.

Eine Holztreppe führt in die obere Etage. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein praktisches helles Duschbad sowie drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung – ideal als zusätzliches Kinderzimmer, Schlafzimmer, ein Spielzimmer oder einen kreativen Rückzugsort für die ganze Familie. Ein weiteres Zimmer (gedämmt aber nicht weiter ausgebaut) steht als Lager- und Abstellraum zur Verfügung.

Auch die zweite Wohneinheit wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt.

Der Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ob gemütliche Grillabende, spielende Kinder oder gärtnerische Hobbys – hier finden Sie genügend Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen.

Ein echtes Zuhause mit Herz – ideal für Familien, die ländliche Ruhe, großzügigen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Dieses Haus bietet Raum für mehrere Generationen und viele schöne Erinnerungen. Ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen und sich rundum wohlfühlen kann!

Vielen Dank für Ihr Interesse.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.

Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.