Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bad Dürrheim, im Ortsteil Oberbaldingen, im Südwesten Deutschlands. Diese Region ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und Infrastrukturen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A81 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Donaueschingen, Villingen-Schwenningen oder auch Freiburg im Breisgau ermöglicht. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel vorhanden, die eine bequeme Erreichbarkeit des Ortes gewährleisten.

In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, sodass die Versorgung bequem gewährleistet ist. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur – perfekt für alle, die das Landleben schätzen und die Nähe zur Natur suchen.

Das Anwesen befindet sich in einer gut erreichbaren Lage – Nahe am Ortseingang von Oberbaldingen, einer Teilgemeinde der Stadt Bad Dürrheim. Die Lage ist ideal für Selbständige, Gewerbetreibende, Bastler, Handwerker und Freigeister, die eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsraum suchen oder für alle, die ein vielseitiges Grundstück mit Potenzial suchen.

Diese landwirtschaftliche Immobilie bietet mehrere großzügige Nebenflächen (Remise, Gerätehalle, Nebengebäude mit Garage, Doppelgarage), sowie die ehemaligen Stallungen mit viel Platz auf zwei Ebenen.

Das Grundstück weist eine Fläche von 2.117 m² aus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren.

Sparen Sie sich die Schreiberei - rufen Sie uns unter 07721 998 5913 an und erfragen Sie weitere Details oder stimmen Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab.

Auf Ihre Rückmeldung freuen wir uns.

Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ehemalige Hofstelle mit Nebengebäuden
- Stallungen
- Stellflächen
- Doppelgarage

• Wohnhaus: Das Haus verfügt über 5 Zimmer und 2 Bäder, eines davon wurde 2015 neu eingebaut, was modernen Komfort garantiert.
• Unterstellmöglichkeiten: Es gibt eine Remise/Holzschopf, eine Maschinenhalle eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage und zahlreiche Abstellflächen, ideal für Fahrzeuge, Werkzeuge und landwirtschaftliche Geräte.
• Freiflächen: Die ehemaligen Stallungen bieten viel Fläche auf zwei Ebenen, mögliche Tierhaltung, Lagerung oder andere landwirtschaftliche Zwecke.
• Platz für Wohnmobile: Im Haus ist ausreichend Raum für zwei Wohnmobile, was zusätzlichen Möglichkeiten für Eigennutzung oder auch Vermietungen bietet.
• Das Anwesen ist teilweise untervermietet, was eine interessante Einkommensquelle darstellen kann. Weitere Details hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
• Die Lage im Mischgebiet macht das Objekt besonders attraktiv für gewerbliche Nutzung, Handwerksbetriebe oder kreative Projekte.