Sie wohnen in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Dudenhofen.

Die Gemeinde Dudenhofen liegt im Rhein-Pfalz-Kreis und hat ca. 5.800 Einwohner.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Apotheken und diverse Ärzte sind vor Ort vorhanden und fußläufig erreichbar.

Aufgrund der guten Anbindung an die B9 sind viele Städte und Gemeinden der Metropolregion wie z.B. Germersheim, Ludwigshafen und Mannheim schnell erreichbar.
Das große kulturelle Angebot, Gastronomie und weiterführende Schulen von Speyer, sind mit öffentlichen Mitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Dudenhofen ist eine familienfreundliche Gemeinde mit idealer Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus und zahlreiche Sportvereine sind vor Ort zu finden.

Ein großes Freizeitangebot ist ebenfalls vorhanden:

- Radfahren (z.B. Rheinradweg, Rheinauenradweg, Salier-Radweg)

- Wandern (z.B. Pfälzer Jakobsweg)

- Skateranlage

- Grillhütte

Rundum ein idealer Lebensstandort für Familien und Paare!

Sie suchen eine besondere Wohnung im Erdgeschoss mit Garten als neues Zuhause?

Dann wird Sie dieses Angebot begeistern:
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung, in einem gepflegten Dreiparteienhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche, vereint großzügiges Wohnen mit viel Komfort.

Im EG erwartet Sie der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.
Die großen Fensterfronten durchfluten die offene Raumplanung mit viel Licht und verleihen Leichtigkeit. Alle Wände sind mit Malervlies gestaltet und die Lackspanndecken mit integrierten Strahlern verleihen den Räumen ein modernes Ambiente. Elektronische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.

Das moderne Badezimmer garantiert tägliches Spa-Vergnügen.

Die hellen Kinderzimmer befinden sich im EG.

Der ausgebaute Schlafbereich der Eltern und das Badezimmer en Suite im Untergeschoss erweitern das Nutzungsspektrum dieser Immobilie. Diese nachträglich in Wohnqualität ausgebauten Räume sind nicht in der Wohnfläche enthalten.

Die Wohnung ist umfassend renoviert und wurde 2017 durch einen modernen Anbau erweitert.
Ein eigener Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein.

Zwei eigene Stellplätze runden das Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Diese Ausstattungsmerkmale für maximalen Komfort bietet Ihr neues Zuhause: Raumaufteilung siehe Grundrissplan Wohnbereich und Schlafbereich mit Laminatboden Einbauküche und große Fliesen im Küchenbereich Innenliegendes Badezimmer im EG mit elektrischer Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche Bad en Suite im Untergeschoss mit elektrischer Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Tageslicht Wände mit Malerflies in einigen Räumen Lackspanndecken mit Deckenspots Anbau mit Fußbodenheizung elektrische Rollläden Gäste-WC Terrasse Garten Kellerraum gepflasterter Hof mit Stellplätze für 2 Autos Unser Fazit: Diese besondere Erdgeschosswohnung überzeugt mit viel Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Garten. Die zusätzlich in Wohnqualität ausgebauten Räume im Kellergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. -Einziehen, wohlfühlen und ankommen - Ein Zuhause für Familien und Paare mit flexiblem Raumbedarf! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen