Willkommen in Mülheim-Kärlich, einer Stadt, die höchste Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur vereint. Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur vereint. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von Kindergärten
und Schulen – einschließlich eines Gymnasiums – bis hin zu vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist hier optimal aufgestellt.

Die verkehrsgünstige Lage macht Mülheim-Kärlich zum idealen Ausgangspunkt für Pendler und Freizeitliebhaber. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A48 und A61, die Ihnen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten bieten. Koblenz, das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region, liegt nur 10 Autominuten entfernt. Das nahe gelegene Industriegebiet
Mülheim-Kärlich ist zudem in nur 2 km erreichbar und unterstreicht die praktische Lage dieses Standortes.

Entfliehen Sie dem Alltagsstress und genießen Sie das Leben in diesem großzügigen und gut geschnittenen Haus in einer ruhigen Wohnlage. Mit einem beeindruckenden Grundstück von 683 m², einem großen Garten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Anwesen alles, was Sie sich wünschen.

Highlights auf einen Blick:
- Zwei Einfamilienhäuser mit separaten Eingängen – ideal für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus
- Zwei Einzelgaragen mit direktem Zugang zum Garten und Platz für bis zu drei weiteren Fahrzeugen auf dem Hof
- Großzügige Außenbereiche: Überdachte Terrasse, großer Garten und ein lichtdurchfluteter Wintergarten im 1. Haus
- Hochwertige Renovierungen: Beide Badezimmer wurden 2020 komplett erneuert, dazu kamen zahlreiche Investitionen in Sanierungen (ca. 80.000 €)
- Die Einbauküche und teilweise der Möbeln dürfen Sie exklusiv erwerben!

Dieses vielseitige Anwesen lässt Ihnen Raum für individuelle Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familienparadies, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Haus 1 (Bj. 1966) mit Garten:
- Wohnfläche ca. 180 m²
- 2 Kellerräume
- ERDGESCHOSS: 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Hobbyraum, 2 Einzelgaragen, Wasch-/ Abstellraum mit Zugang zum Garten, Flur
- 1. OBERGESCHOSS: Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Dachgeschoss: Ausbaufähiger Dachspeicher, ca.100 m²

Mit direktem Zugang zum Garten, einem Balkon, einem Wintergarten und einer überdachten Terrasse bietet das Haupthaus höchsten Wohnkomfort. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und Wintergarten sorgen für zusätzlichen Komfort.


Haus 2 (Bj. 1950):
- ca. 100 m² Wohnfläche
- ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Küche
- 1. OBERGESCHOSS: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Büro, Diele
- DACHGESCHOSS: Schlafzimmer, Bad, Diele

Das Badezimmer wurde 2006 modernisiert.

Vielen Dank für Ihr Interesse.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.

Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.