Willkommen in Mülheim-Kärlich, einer Stadt, die höchste Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur vereint. Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur vereint. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von Kindergärten
und Schulen – einschließlich eines Gymnasiums – bis hin zu vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist hier optimal aufgestellt.

Die verkehrsgünstige Lage macht Mülheim-Kärlich zum idealen Ausgangspunkt für Pendler und Freizeitliebhaber. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A48 und A61, die Ihnen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten bieten. Koblenz, das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region, liegt nur 10 Autominuten entfernt. Das nahe gelegene Industriegebiet
Mülheim-Kärlich ist zudem in nur 2 km erreichbar und unterstreicht die praktische Lage dieses Standortes.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Anwesen mit zwei Einfamilienhäusern auf einem 683 m² großen Grundstück. Beide Häuser verfügen über separate Eingänge und eignen sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für Großfamilien oder zur teilweisen Vermietung.

Eckdaten:
• Grundstück: 683 m²
• Gesamtwohnfläche: ca. 280 m²
• Nutzung: Zwei Einfamilienhäuser mit separaten Eingängen
• Stellplätze: Zwei Einzelgaragen + Stellplätze für bis zu drei weitere Fahrzeuge
• Außenbereiche: Großer Garten, überdachte Terrasse, Wintergarten, Balkon

Haus 1 (Baujahr 1966 | ca. 180 m² Wohnfläche)
• Erdgeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Hobbyraum, Wasch-/Abstellraum mit Gartenzugang
• 1. Obergeschoss: Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Wintergarten und Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Dachgeschoss: Ausbaufähiger Dachspeicher mit ca. 100 m²
• Zwei Einzelgaragen
• Besonderheiten: Elektrische Rollläden, direkter Gartenzugang

Haus 2 (Baujahr 1950 | ca. 100 m² Wohnfläche)
• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche
• 1. Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Diele
• Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer (modernisiert 2006), Diele

Modernisierungen:
• Beide Bäder in Haus 1 wurden 2020 vollständig renoviert
• Dach Haus 2 erneuert
• Zusatzangebot: Einbauküche und ausgewählte Möbelstücke können übernommen werden

Ideal als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Vielen Dank für Ihr Interesse.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.

Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.