Trimbs ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und zählt heute ca. 620 Einwohner. Im Jahr 1019 erstmals urkundlich erwähnt, ist die Gemeinde Trimbs heute eine ebenso attraktive wie aktive Wohngemeinde. Das rege Vereinsleben mit einem vielseitigen Angebot, die zahlreichen Veranstaltungen und Feste, die lebendige Kindertagesstätte inmitten des Ortskerns, aber auch die verkehrstechnisch sehr günstige Lage und eine gute Infrastruktur im engen Umfeld zeichnen diesen Ort besonders aus.

Die reizvolle Landschaft, die unmittelbar angrenzenden Naturschutzgebiete und der „Nette-Schieferpfad“ eröffnen Ihnen darüber hinaus vielseitige Erlebnis-Möglichkeiten. Gerade Wanderer und Erholungssuchende wissen das zu schätzen und machen Trimbs in der Zwischenzeit auch über die Landesgrenzen hinaus als „Kleinod im Nettetal“ bekannt.

Entfernung zu den nächstgelegenen größeren Städten mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, etc.: Polch ca. 4 km, Mayen ca. 8 km, Koblenz ca. 30 km.

Die nächstgelegene Autobahn ist die A48 am Stadtrand von Polch in ca. 3 km Entfernung.

Quelle: https://www.trimbs.de

Dieser attraktive, freistehende Bungalow wurde ca. 1970 in massiver Bauweise, vollunterkellert errichtet. Im Souterrain befinden sich weitere Wohnräume, die auch als Wohnung mit separatem Eingang geeignet wären.
Seit den 90er Jahren wurden ein paar Modernisierungen durchgeführt (Heizkörper, eine Terrassentür, Tor, etc.). Es besteht jedoch Renovierungsbedarf.

Unterhalb des Hauses befinden sich zwei Nebengebäude. Eines der Gebäude verfügt über ein Garagentor. Die Zufahrt befindet sich in der Kirchstraße.

Eine offene, helle Bauweise und die großzügigen Fensterflächen strahlen eine warme, angenehme Atmosphäre aus.

Die Wohnraumgestaltung verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für einen anspruchsvollen 5-Personenhaushalt. Die Räumlichkeiten im Souterrain könnten jedoch auch als Einliegerwohnung mit separatem Eingang genutzt werden. Dort befinden sich u. a. ein zweites Bad und eine Küche.

Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man auf einen Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Das große, aber teilweise hanglagige Grundstück verfügt außerdem über eine Terrasse im Erdgeschoss und eine Terrasse im Souterrain, sowie einen eingewachsenen Garten.

Ein Carport und Stellplätze vor dem Haus komplettieren das vorliegende Angebot.

Wohnraumaufteilung:

UG: Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Flur

Souterrain: ca. 75 qm: ELW möglich: Wohnzimmer m. Zugang z. Terrasse u. Garten, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad m. Dusche, Abstellraum, Diele m. sep. Eingang

EG: ca. 105 qm: Wohnzimmer m. Zugang z. Balkon, Esszimmer m. Zugang z. Terrasse (Hof), Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Wanne, Abstellraum, große Eingangsdiele

Ausstattung:

+ Nachtspeicherheizung (ca. 1991-1998),
+ ISO-Fenster, bzw. Doppelverglasung in PVC-Rahmen,
+ Bodenbeläge mit Fliesen, Parkett, PVC u. Teppich,
+ Bad m. Wanne im EG gefliest,
+ Duschbad im UG gefliest,
+ Balkon, Terrasse u. Garten,
+ Nebengebäude,
+ private Einfahrt m. Tor,
+ Carport u. Stellplätze vor dem Haus, etc.