Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Mayener Stadtteil Nitztal.
Bis zur Innenstadt Mayen sind es nur 5 km, hier gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , ein Krankenhaus und alle Schulen und Kindergärten
Die Anbindung nach Mayen ist hervorragend durch öffentliche Verkehrsmittel, wie Schulbus und Ruftaxis.
Die Autobahnanschlüsse A 48 Mayen und A 61 Wehr sind nur je ca. 8 km entfernt und gut zu erreichen.

Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1900 teilunterkellert erbaut und seit ca. 1997 renoviert und modernisiert (Heizung (ca. 1997), Bad (ca. 2019), Bodenbeläge, Fenster, Fassade, Pelletofen, Dächer (ca. 2018 u. 2025), etc.).

Das Wohnhaus verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für einen 2-3 Personenhaushalt.

Eine kleine Terrasse am Haus und ein Stellplatz vor dem Haus komplettieren das vorliegende Angebot.

Wohnraumaufteilung:
UG: Gewölbekeller (teilunterkellert)
EG: Wohn-/Esszimmer m. Küche, großes Schlafzimmer, Bad m. Dusche, Diele
1.OG: Schlafzimmer m. Raumspartreppe z. Studioraum, Diele m. Balkon
DG: Studiozimmer, ausbaufähiger Speicher

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Anbau

Ausstattung: + ISO-Fenster in Holz- und PVC-Rahmen, + Ölzentralheizung (ca. 1997), + Pelletofen im Wohn-/Esszimmer, + Kaminofen im großen Schlafzimmer (EG), + Bad im EG weiß gefliest m. Dusche, + Bodenbeläge m. Fliesen und Holz, + Stellplatz u. kl. Terrasse, etc.