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Objektnummer: FIO-10814400980 | SIP-ID: 4630

Einseitig angebautes Einfamilienhaus

Front - Einfamilienhaus in 66539 Neunkirchen mit 190m² kaufen
Rückseite - Einfamilienhaus in 66539 Neunkirchen mit 190m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 66539 Neunkirchen mit 190m² kaufen
Galerie - Einfamilienhaus in 66539 Neunkirchen mit 190m² kaufen
EG Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 66539 Neunkirchen mit 190m² kaufen
Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

711 m²

Adresse

66539 Neunkirchen

Frau Heike Steinmetz
Frau Heike Steinmetz
Sparkasse Neunkirchen
Frau Heike Steinmetz
Frau Heike Steinmetz
Sparkasse Neunkirchen

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
mind. 2.975 € inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
66539 Neunkirchen
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Kohlhof liegt etwas weiter süd-östlich des Stadtteils Furpach im Landkreis Neunkirchen.

Zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es ca. 27 km.

Kohlhof ist ein Stadtteil zum Wohnen mit viel Freizeitcharakter.

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66539 Neunkirchen

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Kohlhof bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.

Es handelt sich bei dem Haus um einen Massivbau und dieser wurde modernisiert, um den heutigen Ansprüchen an Wohnqualität gerecht zu werden. Der teilweise unterkellerte Bau bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die für Ruhe und Erholung sorgen. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten und zusätzlich ein Gäste-WC. Der eigene Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Für die Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, die einen sicheren und trockenen Stellplatz bieten.

Das Einfamilienhaus ist für die eigene Nutzung konzipiert und bietet somit die Möglichkeit, den Lebensraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Bezug ist ab September 2025 möglich, so dass Sie bald in Ihrem neuen Zuhause einziehen können. Mit seiner modernen Ausstattung, dem großzügigen Wohnraum und dem idyllischen Garten ist dieses Haus ein echter Traum für jeden, der nach einem schönen Zuhause sucht.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
66539
Ort
Neunkirchen
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
711 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
September 2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
163,73 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
30.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163,73 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neunkirchen

Hammergraben 5, 66538 Neunkirchen
Frau Heike Steinmetz
Frau Heike Steinmetz
06821 208 - 1