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Objektnummer: FIO-10814400570 | SIP-ID: 7987

Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung direkt an der Rheinpromenade.

null - Etagenwohnung in 56626 Andernach mit 92m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

598.000 €

Herr Michael Rausch
Herr Michael Rausch
Kreissparkasse Mayen
Herr Michael Rausch
Herr Michael Rausch
Kreissparkasse Mayen

Preise und Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
1,785 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Fast, wie im Urlaub.
Ihr neues Zuhause befindet sich in absolut seltener und einzigartiger Wohnlage vis-a-vis der Rheinanlagen.
..."Was wäre Andernach ohne den Rhein?"
Zwar strömt der Fluss an der einprägsamen Stadtkulisse von Andernach vorbei, doch durchströmt er die Stadt mit immer neuer Energie und Lebensfreude. Nirgends lässt sich in Andernach besser verweilen als am Rhein, in den Parkanlagen, beim Eisschlecken auf der Bank oder beim Sonnenbad auf der Wiese. Und für jedes Erinnerungsfoto gibt der Rhein mit seinem meist tiefblauen Wasser und dem Blick auf die gegenüberliegenden Weinberge einen erstklassigen Hintergrund. Auf vielen Spazier-, Wander- und Radwegen können Sie den Fluss ein Stück seines Weges in und über Andernach hinaus begleiten. Dann auf zu neuen Ufern!..... www.andernach.de
Entdecken Sie die historische Altstadt von Andernach am Rhein mit vielen Sehenswürdigkeiten und historische Gebäuden
Ein Rundgang durch die Andernacher Altstadt führt Sie entlang zahlreicher Sehenswürdigkeiten, welche die über 2.000-jährige Geschichte der Stadt widerspiegeln. Der 56 Meter hohe Runde Turm, der einem Sprengversuch der Franzosen standhielt, der Mariendom, der Alte Krahnen, die mittelalterliche Mikwe oder die gut erhaltene Stadtmauer sind einige Zeitzeugen die Ihnen bei Ihrem Spaziergang begegnen. Vielleicht haben Sie auch schon von den „Andernacher Bäckerjungen“ gehört, auf die Sie unter anderem im Rheintor treffen.
Weitere Informationen zum Standort unter:www.andernach.de
und www.geysir-andernach.de

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
56626 Andernach

Objektbeschreibung

Ihr neues Wohndomizil direkt an der Rheinpromenade.
Eine hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im 1.Obergeschoß eines attraktiven Mehrfamilienhauses, welches sich optimal in die Rheinfront von Andernach einfügt. Der umliegende alte Baumbestand, der ansprechende Gebäudestil und die ansprechende Gesamtgestaltung der Anlage, bilden die perfekte Kulisse für Ihren zukünftigen Wohnmittelpunkt. Fast, wie im Urlaub.
Man fühlt sich einfach wohl. Sie erreichen innerhalb weniger Fußminuten die Andernacher Innenstadt, mit Ladengeschäften, Bäcker, Metzger, Restaurants, Bistro, Dienstleistern, etc... also die komplette Infastruktur in Laufweite.
Und, ggü. der Wohnung, die Rheinanlagen und Promenade als Startpunkt für Ihre Freizeitaktivitäten. Die Lage der Wohnung ist zur Südseite ausgerichtet, so daß man von der Sonne verwöhnt wird. Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage auf der abgewandten Seite der belebten Rheinpromenade mit tollem Blick in einen gepflegten Garten.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garagentor elektrisch
- Rollläden elektrisch

Und das erwartet Sie:
- eine hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung
mit herrlichem Blick ins Grüne
- Südausrichtung
- komplett Parkettboden
- maßangefertigte Einbauküche
- maßangefertigte Badmöbel
- ausgesuchte Beleuchtungselemente
- alle Decken- und Wandflächen mit Vliestapeten und weiß gestrichen
- Bad mit Großformatfliesen und großer ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung, Innen weiß, außen anthrazit farben
- Raffstore und Rolläden elektrisch bedienbar
- weiße Innentüren
- 2 große Sonnenbalkone
- barrierefrei
- Aufzug
- Kellerraum
- Garagenstellplatz gegen Aufpreis

Objektdaten

PLZ
56626
Ort
Andernach
Wohnfläche
92,28 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
22,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
29.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
22,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rausch 02651-873171, 0171-6574657 michael.rausch@kskmayen.de

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Mayen

St.-Veit-Str. 22-24, 56727 Mayen
Herr Michael Rausch
Herr Michael Rausch