Das Anwesen befindet sich in sehr schöner, sonniger, zentraler Wohnlage Lörrach-Haagen.
Der Ortsteil Haagen, mit seinen ca. 3.400 Einwohnern ist Dank seiner Lage und guten Infrastruktur, ein beliebter Wohnort. Er bietet eine Montessori Grundschule mit Ganztagsbetreuung, zwei Kindergärten und mehrere Kinderspielplätze. Ein Bäcker mit Café ist ca. 500 m. Die S-Bahn mit Verbindung nach Lörrach und Basel erreichen Sie in ca. 12 Gehminuten.
Im südlichen Teil des Markgräflerlands, im äußersten Südwesten Deutschlands, liegt die Große Kreisstadt Lörrach. Basel (Schweiz) grenzt direkt an Lörrach und zur französischen Grenze sind es ca. 12km. Flughäfen in der Region (Entfernung): Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 20km), Zürich (ca. 88km).
Diese Region wird auch Dreiländereck genannt. Die Grenzen von Deutschland, Frankreich und der Schweiz treffen hier aufeinander. Hier vereinen sich die wirtschaftlichen, kulturellen, touristischen und kulinarischen Besonderheiten dieser Länder. Dazu kommt die Nähe der Schwarzwaldregion. Zum Feldberg sind es ca. 50km. Und die nächste deutsche Großstadt, Freiburg i. Br. ist ca. 71km entfernt.
Lörrach (ca. 50.000 Einwohner Stand 2025) ist die Große Kreistadt des gleichnamigen Landkreises Lörrach. Die gute Anbindung an die in ca. 1km Entfernung vorbeiführende Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren. Im Ort gibt es mehrere Kindergärten und Hauptschulen bzw. Werkrealschulen, eine Realschule, mehrere Gymnasien, eine Förderschule und die Duale Hochschule Baden-Württemberg.
Zum Einkaufen gibt es viele Möglichkeiten in der Innenstadt, wie auch in den Stadtteilen. Zudem befinden sich im Umland diverse Direktvermarkter, die ihre Waren anbieten. Die einmalige Lage bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Auch grenzübergreifend.
Im Lörracher Ortsteil Haagen bietet dieses Einfamilienhaus eine zentrale Wohnlage, mit trotzdem kurzer Entfernung zur Haltestelle Lörrach Haagen/Messe der Wiesentalbahn (ca. 1km).
Die Buslinie 16 bindet den Ortsteil Haagen an das städtische Busnetz an. Die Wiesentalbahn (S-Bahnverbindung) verbindet Lörrach zudem mit Basel und dem Wiesental Richtung Feldberg (bis Zell i.W.). Mehrere Haltestellen der Wiesentalbahn liegen in Lörrach.

In guter Wohnlage von Lörrach-Haagen präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit besonderer Ausstrahlung. Das ursprünglich im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verbindet auf gelungene Weise den Charme der alten Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Haus wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert und energetisch wie technisch aufgewertet. Eine moderne Gas-Brennwerttherme in Kombination mit Solarthermie (Warmwasser), beides 2016 eingebaut) sorgt für effizientes Heizen. Teile der elektrischen Anlage wurden ebenfalls erneuert. Im Jahr 2021 folgten weitere Maßnahmen: Eine hochwertige Einbauküche wurde eingebaut, die Außenanlagen samt Terrasse und Freisitz aufwändig neu gestaltet. Ebenfalls 2021 wurde das Garagentor durch ein elektrisch betriebenes Sektionaltor ersetzt und die Balkontüre ausgetauscht. Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer im Obergeschoss komplett saniert.
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über drei Wohnebenen sowie einen Keller mit Waschkeller, einem großen Kellerraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet und einem weiteren Kellerraum (Ziegelboden) mit Kelleraußentreppe.
Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC, Abstellraum (teilweise mit Küchenmöbeln ausgestattet) und ein einladender Eingangsbereich.
Obergeschoss: drei helle Schlafräume sowie ein großes, modern gestaltetes Badezimmer. mit Dusche, WC und Waschbecken mit Unterschrank.
Dachgeschoss: ein ausgebautes Studio mit eigenem Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC) – ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Jugendbereich.
Außenbereich und Nebengebäude: der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Freisitz lädt zum Verweilen ein. Neben der Garage, die sich direkt am Haus befindet, steht ein praktischer Schuppen (Verbindungstür zur Garage) zur Verfügung – ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder als Werkstatt.

Dieses Haus überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter, die solide Bausubstanz und zahlreiche moderne Elemente. Eine ideale Immobilie für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine gelungene Verbindung aus Geschichte und Komfort legen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Domizil persönlich vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur Finanzierung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Zentralheizung

4 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. 2 Badezimmer. Moderne Einbauküche (2021). Terrasse, großer Freisitz und schöner Garten. Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung (2016 eingebaut). Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor. Schuppen neben der Garage für z.B. Fahrräder oder als Hobbyraum/Werkstatt nutzbar.