zentrale, aber dennoch ruhige Lage in Sulzbach-Altenwald

Sulzbach-Saar, eine Stadt im saarländischen Regionalverband Saarbrücken, bietet eine ruhige Kleinstadt-Atmosphäre, in der sich unser exklusives Zweifamilienhaus befindet. Die Immobilie liegt im Stadtteil Altenwald, etwa 1,8 km nordöstlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Mit etwa 16.334 Einwohnern bietet Sulzbach/Saar eine gute Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Zugstation Sulzbach (Saar) Altenwald nur 400 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Ebenso liegt die Bushaltestelle Altenwalder Markt nur 200 m entfernt und ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Sulzbach-Altenwald A 623 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie zum Beispiel der Supermarkt, der fußläufig erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte und weitere Angebote.

Familien mit Kindern können sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, wie einer Schule, die wenige Gehminuten entfernt ist, sowie drei Kindergärten in der näheren Umgebung. Auch die Gesundheitsversorgung ist gut aufgestellt, mit einer Allgemeinmedizin und einer Arztpraxis in wenigen Gehminuten Entfernung, sowie drei Apotheken in der Nähe.

Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet Sulzbach/Saar eine Vielzahl an Möglichkeiten. Kulturell Interessierte können ein Theater, ein Kunstzentrum oder den Wasserpark besuchen. Während Sportbegeisterte den Bolzplatz, den Sportplatz oder das Tennis-Zentrum Sulzbachtal und mehrere Fitnessstudios nutzen können.

Für die Naherholung bietet sich eine Auswahl an Parks, wie dem Park Garten der Religion, dem Inselgarten und dem Park Alter Friedhof, die alle in der Nähe liegen und zu entspannten Spaziergängen einladen.

Unser Zweifamilienhaus in Sulzbach-Altenwald bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, urbaner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitaktivitäten.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, Wintergarten, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Obergeschoss:
Diele, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer

Kellergeschoss:
Flur, Badezimmer (vom Erdgeschoss), 2 Kellerräume, Heizungsraum, Vorratsraum

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachter Freisitz
- Stellplatz
- Garten

Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus, das um 1920 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von 116 m² auf einem Grundstück von 325 m². Es ist ideal für Familien oder als Investitionsobjekt konzipiert und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Es bietet die Möglichkeit zweier separater Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang. Der gepflegte Zustand und die solide Massivbauweise garantieren eine lange Lebensdauer. Das Objekt verfügt über eine Terrasse und einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Garten kann der überdachte Freisitz bei jeder Witterung im Außenbereich genutzt werden. Die Unterkellerung bietet weitere Möglichkeiten für Lagerung oder als Arbeitsraum. Ein Highlight ist der Wintergarten, der viel Licht und eine idyllische Aussicht bietet. Zusätzlich gibt es einen Stellplatz für das Auto und den bereits erwähnten Garten, der zum Objekt gehört. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine hervorragende Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung zu finden.