Waiblingen, die Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises, hat mit ihren Stadtteilen Bittenfeld, Hohenacker, Neustadt, Hegnach und Beinstein inzwischen mehr als 51.000 Einwohner und gehört zur Metropolregion Stuttgart.

Neben einer gepflegten, gefragten und ruhigen Umgebung besticht die Immobilie mit ihrer zentralen Lage. Die Altstadt von Waiblingen ist fußläufig, mit dem Fahrzeug oder öffentlichen Nahverkehr nur wenige Minuten entfernt. Geprägt ist die Altstadt Waiblingens von historischen Gebäuden mit gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem bietet Ihnen der starke Einzelhandel hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften aller Art. Reges Kulturleben, Veranstaltungen und viele Vereine tragen dazu bei, dass Sie sich in Waiblingen wohlfühlen können. Für die jungen Bewohner Waiblingens stehen mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung.

Waiblingen liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt am Knotenpunkt der Bundesstraße B29 nach Schorndorf - Schwäbisch Gmünd und der Bundesstraße B14 nach Backnang - Schwäbisch Hall. Der öffentliche Nahverkehr bietet zum eigenen Fahrzeug eine ausgezeichnete Alternative. Rund einen Kilometer vom Wohngebäude entfernt befindet sich der Waiblinger Bahnhof, der mit einer der Buslinien kurzfristig zu erreichen ist. Greifen Sie auf zwei S-Bahn-Linien sowie weitere regionale und überregionale Bahnverbindungen zurück und pendeln Sie unter anderem bequem ins Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart.

Traumlage, Traumgrundstück, Traumhaus! Diese einzigartige Immobilie befindet sich im begehrten "alten" Waiblingen und wartet auf einen neuen Liebhaber. Erbaut wurde das charmante Zweifamilienhaus auf einem ca. 798 m² großen Grundstück im Jahre ca. 1909.

Dieses Schmuckstück bietet Ihnen auf ca. 126 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Zweifamilienhaus oder als stilvolles Einfamilienhaus. Praktischerweise wurde das Untergeschoss teilweise entkernt und nimmt Ihnen diesen Aufwand bereits ab. Außerdem wurde im Untergeschoss eine neue Gas-Etagenheizung (ca. 2023) verbaut, sowie die Sanitärinstallation für eine barrierefreie Dusche und eine Toilette mit Bidetfunktion.

Zum Anwesen gehört eine Einfahrt mit einer geräumigen Garage und das traumhaft große Grundstück mit einer Scheune.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Stadthaus begeistern und zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

- Traumhaft großes Grundstück mit einer Scheune
- Einfahrt mit großzügiger Garage
- Individuelle Gestaltung (Ein- oder Zweifamilienhaus)
- Gewölbekeller

Nach Auskünften der zuständigen Ämter bestehen keine Baulasteneintragungen und das Grundstück ist nicht im Bodenschutz- und Altlastenkataster (BAK) erfasst.