Objektnummer: FIO-10814399690 | SIP-ID: 7983

Großzügige Eigentumswohnung inclusive Einbauküche. Sofort frei.

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Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

108 m²

Zimmer

3

Adresse

56626 Andernach

Herr Michael Rausch
Herr Michael Rausch
Kreissparkasse Mayen
Herr Michael Rausch
Herr Michael Rausch
Kreissparkasse Mayen

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
56626 Andernach
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Angenehme Wohnlage in der Andernacher Südstadt.
Sie wollen bequem die komplette Infrastruktur der Stadt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen, alle öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, usw... dann finden Sie hier ideale Voraussetzungen vor. Ihr neues Zuhause befindet sich in der wunderschönen und über 2000 Jahre alten Stadt Andernach am Rhein mit seinen alten und historischen Sehenswürdigkeiten, sowie dem einmaligen größten Kaltwasser-Geysir der Welt.
Besonders zu erwähnen ist die familienfreundliche Lage dieser Immobilie. Schule als auch Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar. Das Mittelzentrum mit ca. 30.000 Einwohnern liegt ideal im Großraum Koblenz-Neuwied und bietet dadurch eine hervorragende ruhige Wohnlage in Nähe der Städte: Bonn-Köln-Koblenz.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.Andernach.de.

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56626 Andernach

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoß eines Wohn-, Gewerbeanwesens, welches ca. 1995 errichtet wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 108m² zzgl. Balkon.
Raumaufteilung:
großes Wohn-, Esszimmer mit Einbauküche und Zugang zum Balkon,
Schlafzimmer und Kinderzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum / Hauswirtschaftsraum.
Eine Übernahme der Wohnung kann kurzfristig erfolgen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

Gasetagenheizung, Isofenster mit Rolläden, Bodenfliesen, Vinyl, Gäste-WC, Hauptbad mit Wanne und Dusche, Einbauküche, Kachelofen, große Balkon,
Kellerraum

Objektdaten

PLZ
56626
Ort
Andernach
Wohnfläche
108 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
141,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
19.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rausch 02651-873171, 0171-6574657 michael.rausch@kskmayen.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Mayen

St.-Veit-Str. 22-24, 56727 Mayen
Herr Michael Rausch
Herr Michael Rausch