Der Bungalow befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Merchweiler, einer Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, Saarland, mit etwa 9.872 Einwohnern. Die Immobilie liegt nur 500 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur bietet. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie verschiedene Bildungseinrichtungen, wie Grundschulen, Schulen und Kindergärten. Für die Freizeit stehen ein Theater, ein Museum, ein Aktivpark und drei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung, während drei Parks in der Umgebung einen erholsamen Ausflug ermöglichen. Durch die nahegelegenen Verkehrsanbindungen, wie Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt, ist die Immobilie auch verkehrstechnisch gut erschlossen.

Im Auftrag unseres Kunden bieten wir diesen gepflegten Bungalow mit Einliegerwohnung in Merchweiler zum Verkauf an. Die Immobilie wurde 1979 in Fertigbauweise auf einem 873 m² großen Grundstück errichtet.
Der Bungalow bietet den Komfort des Wohnens auf einer ca. 131m² großen Wohneinheit im EG, die Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m².
Ergänzt wird die Immobilie von einer Garage, einem Stellplatz vor der Garage und einem Stellplatz, der zur Einliegerwohnung gehört. Ein wunderschöner Garten mit Freisitz lädt zum Verweilen im Grünen ein.

Aufteilung:
Einliegerwohnung:
Windfang, Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum, Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse

Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und Garten, Arbeitszimmer, Kinderzimmer,Schlafzimmer, Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Diele
Ein Kellerraum und ein Heizungsraum stehen ebenso zur Verfügung.

Es handelt sich bei dem Bungalow um ein Alpine-Fertighaus Typ Helsinki aus dem Jahr 1979, ein Raumluftgutachten und die Baubeschreibung sind vorhanden.

Hier noch ein paar Detailinformationen:
- zwei getrennte Stromzähler und Unterverteilungen sind vorhanden
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasser aus 2004
- modernisiertes Badezimmer im EG aus 2018
- überwiegend zweifachverglaste Holzfenster aus dem Baujahr, in 2009 wurden einige Fenster erneuert
- es besteht die Möglichkeit über einen weiteren Kaminzug einen Kaminofen im Wohnzimmerbereich anzuschließen.
- Die Immobilie kann mit ein paar Verschönerungsrenovierungen direkt bezogen werden.
- Die Einbauküche im EG ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und richten Sie Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage
- KFZ-Stellplatz
- Einbauküche
- freistehend