Ihre Immobilie liegt in der Südweststadt von Pforzheim, einem ruhigen und überwiegend als Wohngebiet genutzten Stadtteil
Hier herrscht typische Anliegerstraßen-Atmosphäre mit Tempo-30-Zone, von Bäumen gesäumten Gehwegen und Asphaltfahrbahn.

Dank der zentralen Lage finden Sie in unmittelbarer Nähe Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Die Autobahn (z. B. A8) und Pforzheims Innenstadt sind schnell erreichbar.
In der Straße und Umgebung liegen kleine Läden, Dienstleistungsbetriebe sowie einige Cafés und Restaurants – ideal für den täglichen Bedarf.

Sie erwartet eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines ruhigen 11-Familienhauses aus dem Jahr 1954 – gelegen in einem beliebten Wohngebiet der Pforzheimer Südweststadt.

Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Liegelandschaft. Ein neuer Holz-Kamin sorgt nicht nur für effiziente und nachhaltige Wärme, sondern schafft zugleich eine wohnliche und angenehme Atmosphäre. Derzeit wird zusätzlich eine neue Elektroheizung eingebaut, die den Wohnkomfort weiter erhöht.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung renoviert (ausgenommen das Bad). Abgehängte Decken mit modernen LED-Spots sowie ein gepflegter Laminatboden verleihen den Räumen ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750,00 Euro. Der Mieter wurde über den Verkauf informiert. Die Immobilie ideal als Kapitalanlage!

Doch auch Stadtliebhaber, die auf der Suche nach einem modernen und charmanten Zuhause sind, finden hier eine attraktive Wohnlösung in guter Lage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bekannte Modernisierungsmaßnahmen:

- 2014 Fassade wurde gedämmt
- 2022 Böden, Wände, Decken renoviert