Das Objekt liegt auf dem wunderschönen Niederwerth.
Niederwerth ist eine Ortsgemeinde und eine Binneninsel im Rhein, ca. drei Kilometer nördlich von Koblenz entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die umgebendene Grünflächen auf der Insel selbst und im Rheintal laden zu ausgedehnte Spaziergänge ein.
Vallendar ist ein Mittelzentrum mit einer guten Grundversorgung, Gastronomie und verschiedenen Schulen. Hier befindet sich auch die WHU, einer angesehen privaten Wirtschaftshochschule.
Koblenz erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Nahverkehr. Als Oberzentrum und weiterer Hochschulstandort bietet die Stadt neben langen historischen Wurzeln auch alle Infrastrukturen von ärztlicher Versorgung bis zur vielfältigen Kulturangeboten.